)字第2440号面积57.9平方米和任本海将其拥有的彭国用(2001)第327号面积65平方米的土地使用权共同办理了抵押，抵押期限自2003年5月8日至2004 5月，按照法律规定，应当退还任本海。其中，5 7．9平方米土地使用权证不是争议的房屋土地证，与抵押合同不配套，责任在于农商行彭水支行。4、不 ...
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国土资源行政主管部门办理登记[12]。集体土地所有证、集体土地使用证等土地权利证书也由国土资源行政主管部门依土地登记簿颁发。而依《农村土地承包法》和 以不动产登记簿为准。 [12] 《土地登记办法》所新创的集体用地使用权一语有违物权法定原则（郑清贤，2008）。 [13] 《农村土地承包法》第11条 ...
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办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 由此可见，土地使用权（无论是以出让还是划拨方式取得）、房屋所有权 拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转 ...
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４３号《收地决定》，但此前１１５６号证项下的部分土地已被政府作出新的土地使用权出让行为所转让，并办理了新的《国有土地使用证》，在无偿收地决定被行政复议 《土地登记规则》第五十条规定，公告是土地注册登记的必经程序，目的是防止错误登记。０３９３号证的颁发与《收地决定》的时间仅隔６天，根本来不及公告，上诉人 ...
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进行转让。出售、赠与住房给他人，由此造成土地使用权转移的，应当到原登记机关办理土地使用权变更登记手续，并向农村集体经济组织交纳土地收益。第八章法律责任第八十 出让、租让、转让、出租、抵押土地使用权，或以联营、合作为名倒卖土地使用权证、批准文件和用地图纸的，按非法买卖土地处理，其有关协议、合同及其他文件 ...
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、出租用于经营性商业、旅游、娱乐等经营性项目的，应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法，通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌或上网竞价等方式运作。第二十 立项审批和城镇规划许可手续。（三）条件具备的，市国土资源局应当给予农村集体土地所有者依法办理《集体建设用地使用权证》，并按规定收取用地规费，收费项目 ...
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出让金。２．尚未办理集体土地房地产证、经审查符合《广州市农村房地产权登记规定》第十九条规定的房屋，按规定的条件和程序确认土地使用权和房屋所有权，核发 及垃圾运输、处理经费，按城区现行管理办法执行。八、关于“城中村”改制后的计划生育政策问题“城中村”村民转为城市居民后，全部实行城市计划生育政策。在转制前 ...
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进行转让。出售、赠与住房给他人，由此造成土地使用权转移的，应当到原登记机关办理土地使用权变更登记手续，并向农村集体经济组织交纳土地收益。第八章法律责任第八十 出让、租让、转让、出租、抵押土地使用权，或以联营、合作为名倒卖土地使用权证、批准文件和用地图纸的，按非法买卖土地处理，其有关协议、合同及其他文件 ...
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户口，但未安排工作，1996年9月再次转为农村户口至今，答辩人有权享受宅基地。再次，上诉人认为答辩人的《集体土地使用权证》属违法取得，答辩人不能享受宅基地， 合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。本案争议房屋的《集体土地使用权证》上的使用权人虽为祝恋菊，但该宅基地上的 ...
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日之前已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁 的商品房买卖合同履行中，如买受人有证据举证证明确因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除 ...
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