：第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果 镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定 ...
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具体如下：第一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关 本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维护 ...
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审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善处理，具体如下： 第一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该 本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行 完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着 尊重现状、 ...
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、被告双方的举证及陈述证实。 本院认为：原、被告之间的房屋买卖，虽未签订书面合同，但依据重庆市农村信用社双河营业所2003年6月24被告母亲阮培芝50000元 房屋交原告装修居住至被拆迁，依照《合同法》第36条的规定，原、被告双方的房屋买卖合同成立。 双方房屋买卖虽未办理过户登记手续，但法律未规定房屋 ...
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律师事务所律师。原告石会平、李军军、李东林与被告李爱民、苗思锋确认合同效力纠纷一案，本院于2011年7月28日立案受理，后依法向二被告送达起诉书 ，双方签订的是合作建房协议，根据物权法、土地管理法规定，村民是可以买卖房屋的，司法实践中对农村房屋买卖是支持的。且三原告对于二被告签订的合作建房协议是明知的 ...
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人民法院于2009年6月9日作出(2009)营审民再终字第4号民事判决。判决发生法律效力后，2009年8月3日，韩慧涛向本院申请再审，本院于2009年12月 ，本案诉讼费及评估费由项吉承担。项吉辩称，我与韩慧涛所签订的房屋买卖合同是合法有效的，其主张合同无效缺乏依据，因韩慧涛的违约行为致使合同无法履行 ...
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手续合法。4、违犯了法律法规的强制性规定，被申请人并非缺房户；办理房屋买卖转移登记，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。5、申请人一家五口，均系该村 签订的时间是2005年正月初五，当时有双方当事人参加，经其母及申请人的女儿从中说和，达成了房屋买卖合同。买房人实际交付了房款，卖房人也交付了房屋 ...
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月24日，法定代表人张某。原审认为，2005年3月18日农商行某某支行（原重庆市万州区农村信用合作联社龙宝分社）与张某、旷明昌签订的《房屋租赁 （二）被上诉人要求返还租赁及其相应设施的条件无法实现。（三）被上诉人未履行《房屋买卖合同》的违约责任，应由被上诉人承担。请求撤销原判，依法改判上诉人不承担责任 ...
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原审认为，被告郝德群与第三人乾飞经人说合买卖房屋并签订了房屋买卖合同，虽未办理物权登记，但不影响该合同效力，没有办理登记手续，只是该房屋所有权不能 。”本案郝德群与乾飞经人说合协商，签订了房屋买卖协议，乾飞支付了相应的对价16000元，基本符合当地农村当时房地产价值状况，上诉人郝成义没有证据证明乾飞 ...
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，该公司职工，住山阳区工业路纺织公司1号楼206号。上诉人温县农村信用合作联社（下称温县信用联社）因与被上诉人中国电信集团公司河南省焦作市电信分公司（ 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”的规定，原审判决：一、终止温县信用联社与 ...
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