问题的批复 最高人民法院 1989年7月24日 42 关于杨金容诉新建、广场两居委会房屋买卖一案的电话答复 最高人民法院 1989年10月10日 43 关于黄金珠、李晓武 文件所承认的有效典期不一，有的以20年为限，超过20年的典权契约视同买卖契约（文件5）；有的规定典契未载明期限经过30年未赎的， ...
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报酬，那么就再没有必要解释为买卖契约。 我国《城市房地产管理法》第60条第2款规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级 应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农地的 ...
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无因性理论也是由德国历史法学派创始人、著名罗马法学家萨维尼提出的，他认为为了履行买卖契约或其他以移转所有权为目的之物的交付，并不是一种单纯的事实行为， 。审批机关所审批的，也正是这个物权合意而非债权。[7]因此，可以说我国的房屋买卖中是存在独立的物权合意的。 三、结论 从上面的论述中我们不难看到，物权 ...
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承揽的部分建筑物作为报酬，那么就再没有必要解释为买卖契约。 笔者认为问题的关键是，实际出资者能否取得其所建房屋的所有权？我国《城市房地产管理法》第六十条 应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用 ...
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承揽的部分建筑物作为报酬，那么就再没有必要解释为买卖契约。笔者认为问题的关键是，实际出资者能否取得其所建房屋的所有权？我国《城市房地产管理法》第六十条第二 现行法的相应限制，对此《土地管理法》第六十二条作出了专门的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 ...
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和合作化、公社化的遗留等问题引起的纠纷，应当根据１９６２年２月１３日中央关于改变农村人民公社基本核算单位问题的指示的原则精神，原来“四固定”的土地，如果是合理的或者 关系的，应保护双方的权利，一方不能反悔废除买卖契约。出卖人应按期交出房屋，不得追价或倒回房屋；买主应按期交付价款。对于因“共产风”影响， ...
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城内的房屋，就定准永归买主世世代代为业。在禧年也不得出买主的手。就农村住宅而言，房屋在无城墙的村庄里，要看如乡下的田地一样，可以赎回。到 了禧年， 初级阶段。 希伯来法对买卖契约的规定，相对比较具体些。有关买卖标的的规范，除了地不可永卖外，能够买卖的不仅仅可以是一般的物，如房屋、葡萄园等，而且也包 括 ...
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宅处在县城中心地带，且原告一家因其所属村民组的土地被集体征收，户口也由农村村民于1991年变更为城镇居民。依据国务院公布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》 或变相取得，被告刘恩可与被告张平均之间所签订的房屋转让协议及房地产买卖契约的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，被告刘恩可虽然依照 ...
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卖与被告周XX，因此被告周XX出示的《买卖房屋契约》是伪造的，被告周XX与被告王XX、王XX之间的房屋买卖行为无效，三被告有义务将该房屋予以 管理法等法律和国家有关规定”、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的相关规定，同一集体经济组织内部 ...
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组织成员，不具备购买农村房屋的主体资格。因此，买卖合同应属无效。故诉至法院，要求判令被告贾某与贾某某于1998年1月29日签订的契约（房屋买卖合同 因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。对于房屋这么重大的财产，贾某应当和原告张某共同协商，并取得一致意见。对于这 ...
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