的规定，廖顺敬、周银欢有权在李孟飞明确表示不履行主要债务的情况下解除租赁合同。(二)原审判决对李孟飞应缴租金处理错误。2001年9月，廖顺敬、周银 的银行帐户，后来发生出租人指定的帐户被取消情况，府又合作社也没有及时提供新的帐户，导致李孟飞履行交款义务不能，直至经李孟飞积极主动要求交纳应付款项情况下， ...
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。优先购买权原则上不得单独让与，仅能附随于其法律关系而为转移。就本案来说，如果出租人与承租人解除租赁合同，则原告李娜的优先购买权随着租赁合同 、一审判决擅自变更上诉人请求错误。1、擅自变更上诉人请求没有依据。上诉人起诉要求确认两被上诉人对于讼争房屋的买卖行为无效。一审判决擅自将该请求变更为确认房屋买卖 ...
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的房屋转让协议，能够证实2001年8月1日前，原、被告双方解除了房屋租赁合同。原、被告既已解除租赁合同，被告应将原告多付的租金返还，被告拒不返还租金，依法 于物的全部，故原告不具有对整幢房屋的优先购买权，原告不能要求被告部分出卖，影响出租人对房屋整体出卖的处分权。即使原告享有优先购买权，依据证人王秀玲 ...
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已经将生产线出租给他人，不得不费尽心力去与承租方解除租赁合同。这使得响水加工厂因未能解除与第三方的生产设施租赁合同、需要处理存放在原租用土地上的物品而 后农工商公司起诉要求终止其租赁合同关系的情况下，未能积极履行返还租赁场地的义务，却仍对租赁场地进行事实上的占有、控制和使用，妨害了出租人农工商公司对 ...
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中因堆放东西占用了原告的停车场。租赁合同到期后，原告要求并书面通知被告搬离租赁房屋，退还租赁房屋，因被告未按时退还租赁房屋双方酿成纠纷，在本案审理过程 人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的， ...
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转让协议书》、《公证书》、《物业整改通知书》、《通知书》、照片、《解除租赁合同通知书》、整改答复意见、2009年12月28日某公司致某公司的函、 行为。因此，某公司关于某公司存在转租行为，违反了双方之间《租赁合同》的约定主张成立，法院予以支持。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意而转租的，出租人可以 ...
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原告要求确认被告杨**与被告肖**的转租行为无效并解除合同、返还商铺的意见，本院予以支持。但对原告要求不予退还被告交纳保证金的意见，经查，原告与被告杨** 解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益 ...
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2011)西民初字第2171号民事判决书，确认被上诉人2011年3月2日发出的《解除租赁合同通知书》无效。2、请求二审法院判令被上诉人承担本案一审、二审诉讼费用 已经实质性的违反了租赁合同中双方赖以合作的基础，违反了其根本义务。现在商场的租金模式基本有两种，一种是固定租金模式，对于出租人而言旱涝保收， ...
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中没有违约之处，请求人民法院改判被上诉人***公司2011年3月2日发出的《解除租赁合同通知书》无效。根据双方曾经达成的上诉人可以使用“新银泰购物中心，商号 ，已经实质性的违反了租赁合同中双方赖以合作的基础，违反了其根本义务。现在商场的租金模式基本有两种，一种是固定租金模式，对于出租人而言旱涝保收，但 ...
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追缴场地租金，并明确如果兴龙公司再不补缴和按时缴交租金，上诉人将解除租赁合同停止租赁关系，但其收到上述多次书面和口头通知后至今仍然拒绝支付租金，也没有 ，承租人应当及时通知出租人”的规定，兴龙公司仅仅能要求减少租金或者不支付租金，而非本案一审判决的190万元赔偿。终上所述，上诉人在租赁合同的履行过程中 ...
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