管理部门申请登记。第62条第2款第一句：土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。再结合《城市房地产管理法》第60条、第61条和《担保法》第 管理暂行办法》第15条、第16条。)显然，我国现行不动产登记制度是以宗地亦即人为分割而成的一笔笔土地为准对登记簿进行编制的，属于物的编成主义，其注重 ...
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类型和内容及其变动方式均严格依照法律的规定，这是我国采纳物权登记生效主义的需要，也是保障土地交易安全的需要。国家基于统一的法令，依照法定程序创设统一的 尚未出让、分配的建设用地，则承认其使用权属于集体，集体可以依法转让或者抵押等。这样，集体虽然丧失了在将来收回土地使用权重新分配的权力，但是却赢得了对于 ...
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管理部门申请登记。第62条第2款第一句：土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。再结合《城市房地产管理法》第60条、第61条和《担保法》第 管理暂行办法》第15条、第16条。)显然，我国现行不动产登记制度是以宗地亦即人为分割而成的一笔笔土地为准对登记簿进行编制的，属于物的编成主义，其注重 ...
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海南省分行申请贷款人民币１８０万，该抵押在原定安县土地管理局办理了抵押登记，核准抵押年限为５年。芦荟公司取得上述２００亩土地使用权后，在整个项目用地上动工兴建 １９９５）１０２号及定府（１９９６）５５号两份文件并造成以单块宗地分割出让的错误事实应该由定安县政府来承担的理由，本院不予支持。芦荟公司自合法 ...
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宿舍和（或）商业楼宇时，土地使用权转让合同以及登记文件中所登记的权利、义务和责任一起移转。 用地者按第三十五条第2款分割甲地段转让时应订立管理 五章抵押 第四十条甲地段土地使用权及甲地段上建成的标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍以及商业楼宇可以抵押。 抵押权的设定应向市国土局登记处登记。 第四十一条抵押 ...
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应当在商品房预售合同签订之日起30日内，到市土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第五十八条土地使用权抵押涉及地上建筑物、其他附着物的，市 出让合同规定的权利、义务随之转移。分割转让土地使用权时，不得违反土地使用权出让合同的约定。集体所有土地使用权转租时，必须征得出租人同意；出租人应当继续履行原 ...
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(三)因买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、投资入股、联营、兼并、改制、裁决等发生权属转移的房屋、因国有土地使用权终止，房屋所有权收归国有的房屋以及改变权利人 申请人。第十八条 凡未按本细则规定申请房屋权属登记并领证的，其房屋权属的取得、转移、变更、抵押、注销等均属无效。第十九条 任何单位和个人 ...
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二）以出让或者转让方式取得国有土地使用权的；（三）因机构调整、企业兼并、分立或者进行股份制改造等原因引起土地权属转移、合并或者分割的；（四）以赠与、 自抵押合同签订之日起３０日内，持土地使用权出让或者转让合同、土地使用权抵押合同，向登记机关申请土地使用权抵押登记。以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房 ...
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，是指在一定时间内，对辖区内全部土地或者特定区域的土地进行普遍登记。变更土地登记，是指已经登记的土地权利因转移、分割、合并、增减、消灭以及土地用途 在租赁合同发生变更后１５日内，持有关文件申请变更登记。第三十七条土地使用权及地上建筑物、其他附着物抵押，必须在抵押合同签订之日起１５日内分别到国土管理部门 ...
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应当在商品房预售合同签订之日起３０日内，到市土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第五十八条土地使用权抵押涉及地上建筑物、其他附着物的，市 出让合同规定的权利、义务随之转移。分割转让土地使用权时，不得违反土地使用权出让合同的约定。集体所有土地使用权转租时，必须征得出租人同意；出租人应当继续履行原 ...
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