，河南问津律师事务所律师。 原告罗新会、李志中不服新蔡县人民政府（以下简称为县政府）土地行政登记一案，本院于2009年7月13日受理后，于2009年7月15日 素萍起诉原告时，原告才得知原告的宅基地已被房产所卖给吴素萍。吴素萍于2000年提供虚假证明，被告为其办理了土地使用证。综上所述，被告在为第三人 ...
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城镇建设规划，实行统一征地，并按本办法第二十四条规定的建设用地审批权限办理。城镇非农户居民建住宅须由本人申请，经所在单位民主讨论，户口所在地乡（ 土地管理部门审核，报县级以上人民政府批准，发给土地使用证。家属是农村户口的单身职工和有公房居住的双职工，一律不批给宅基地。第四十三条城镇非农业户口居民建住宅 ...
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的监督管理。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 要强化乡（镇）国土资源管理机构和职能， 部门核发乡村建设规划许可证。 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。 第五十条 在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 ...
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、刘文英使用。此后，因为被告翟大文、刘文英的不配合，原告不能办理好修建楼房的房产及土地使用权的登记手续。2011年6月24日，被告翟大文、刘文英与被告 上诉人高天顺与被上诉人翟大文、刘文英所签订的“房屋并宅基地转让协议”合法有效。应以转让协议签订时的土地使用证为依据，而不能以翟大文、刘文英与翟奇志恶意 ...
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，企图霸占，在四邻毫不知情的情况下，以14000元超低价买断。至今原告并未取得土地使用证，请求依法驳回原告的诉讼请求。第三人马忠良向本院提交的证据材料有：1 宅后长34.5米、宽14.6米、包括平房3间的宅基地使用权，但因其并未就该宅基地办理使用权变更登记手续，故原告李会石认为被告汝阳县人民政府为第三 ...
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中，许X和袁X依据各自持有的土地使用证，均称对两宗宅基中的南边一宗宅基地即宋X租用的宅基地拥有合法有效的土地使用权。另查明，驻马店市国土资源局于 登记的位置与现状不符。…请在接到本通知七日内持原土地证到我局办理有关更换土地使用证手续。逾期不办理，我局将依法报市政府对你持有的驻市集用（2004）第 ...
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、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村 批准后，向县（市）土地主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地使用证是当前农村村民合法拥有房屋和用地 ...
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；证据10不予质证，并不能作为证明被告颁发宅基地程序合法的证据使用。以上证据不能证明被告向第三人颁发土地使用证合法，被告程序有许多违法之处，《 ，经双方提出申请，由村委会按现行政策新规定办理宅基地变更户名手续，发给乙方新宅基地使用证，甲方原持有宅基地使用证将交付村委会，同时作废。双方同意并向村委会建议 ...
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占力，王占力与2000年3月30日交纳房产契税，并于2000年4月24日办理了房屋所有权证(平房字第59493号)，依法取得了房屋的所有权。对该房屋买卖的事实，王海 为王占力颁发了集体土地使用证。王海雷卖房是其真实意思表示,王海雷起诉称“王占力瞒着王海雷将王海雷的宅基地申请办证办理在王占力名下”的起诉 ...
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人办在了各自名下，其行为侵害了原告的合法权益。原告认为，第三人在申请办理宅基地使用权的过程中，隐瞒了事实真相，欺骗政府机关。原发证单位未予认真审查， 朝霞系夫妻关系。曹中洲、王艾芹1985年1月25日即拥有宅基地使用证。原洛阳市郊区人民政府将土地使用证颁发给曹中洲、王艾芹并无错误，颁证行为合法有效。 ...
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