情况是，尽管我们的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法中均规定土地及房产这些不动产应当登记，但是我国土地所有权、使用权以及房屋所有权、抵押权等大量存在未登记的 三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。这里所讲的财产，应认为既包括动产 ...
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主体关系、借贷之行为是否真实、合法、借贷之钱款用途等多方面来把握。（三）夫妻一方单方出售共有房产或公司股权等重大财产之合同效力关于夫妻一方单方出售共有 签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同 ...
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的财产，有平等的处理权。”根据上述规定，丈夫将夫妻共同所有的房产私自赠给“二奶”的行为，属于无权处分妻子应享有的财产份额，该赠与在未得到妻子的同意或事后 ，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。此外还有规定：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 离婚时可向配偶和第三者提出 ...
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六十条第三款规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。同时，根据２０００年《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题 善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。以及依据自２００１年１２月２７日起 ...
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案后，马某诉赵某侵权的民事诉讼应如何处理，存在两种不同意见：一种意见认为：由于马某的房权证被撤销，马某对该房产不享有所有权，无权起诉赵某侵权，故马 。但第三人善意有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益。对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”上述法律解释中的共同财产，既包括动产，也包括 ...
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属上诉人乔宛建所有还是被上诉人与乔新宽夫妻的共同财产；2、如何认定遗嘱的效力；3、本案是否应等待行政诉讼的结果。本院查明的事实与原审法院查明的事实一致 宽在遗嘱中所作的说明与房款收据相矛盾，也未得到房产共有人被上诉人赵文英的认可，不能作为确认房产产权的有效依据。关于本案是否应等待行政诉讼的结果。本案为 ...
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持吴刘氏的死亡证明，谎称自己系吴刘氏的独子，到房管部门将吴刘氏的房产过户到自己名下，并领取了房产证。7月，吴中持骗领的房产证，与何某签订 华带来的损失，吴华可另行起诉要求吴中予以赔偿。 三、评析 本案实质为部分共同共有人单独处分共有财产发生的争议。笔者认为，吴中虽无权单独出卖其与吴华共同继承的房屋，但 ...
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持吴刘氏的死亡证明，谎称自己系吴刘氏的独子，到房管部门将吴刘氏的房产过户到自己名下，并领取了房产证。7月，吴中持骗领的房产证，与何某签订 华带来的损失，吴华可另行起诉要求吴中予以赔偿。 三、评析 本案实质为部分共同共有人单独处分共有财产发生的争议。笔者认为，吴中虽无权单独出卖其与吴华共同继承的房屋，但 ...
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是否有效存在争议，对该案如何处理存有如下三种意见。 第一种意见认为，本案应根据民法通则的规定处理。《民通意见》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利， ，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋买卖合同均为无效合同。但董某已付了房款，进行了房产登记。虽然买卖行为 ...
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小天鹅牌双缸洗衣机一台。 双方争执的焦点为：一、夫妻感情是否破裂；二、如何确定子女抚养及抚养费的负担；三、有无夫妻共同财产商品房一套及老人分给的三 共有财产享有共同的权利，根据民法通则的有关规定，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，被告王××不知道以房产抵顶欠款协议的存在，事后也没有予以追认， ...
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