房产证的产权人与购买合同不一致 -全站搜索

李某琳诉被告何某芬财产纠纷案

、税收通用完税证，证明被告与王某青的房产交易价为277524元；12、王某青的房产证，证明深X花园成发阁28D现产权人是王某青；13、价格为人民币277524元，合同签订的时间为2009年10月27日，该价格与被告2004年11月2日购买涉案房产时的登记价人民币277524元一致，这个交易价格明显 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

的。 2.“他虽然不是房主，但是房主说委托他卖房子”委托只是说说是不行的。法律是允许委托代理人代为卖房的，但是应当注意委托人应当持有房屋产权人亲笔书写的办理房产过户、签订国土部门提供的正式房地产买卖合同时，价格只写房产证的价格。双方均确认最终成交价以《房屋买卖居间合同》约定的价格为准，溢价部分视为甲 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

登记的房屋或土地，或因遗产分割或共有或顶名购房的原因，未登记产权人对此主张权利，对方以产权登记对抗。该类案件是先行行政诉讼解决登记问题还是先行民事诉讼的相关规定，综合认定其效力。 9、关于建设工程施工合同约定的工程质量标准与国家强制性规定不一致的处理问题。建设工程质量关系到人民群众生命财产安全，关系 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

登记的房屋或土地，或因遗产分割或共有或顶名购房的原因，未登记产权人对此主张权利，对方以产权登记对抗。该类案件是先行行政诉讼解决登记问题还是先行民事诉讼的相关规定，综合认定其效力。 9、关于建设工程施工合同约定的工程质量标准与国家强制性规定不一致的处理问题。建设工程质量关系到人民群众生命财产安全，关系 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

登记的房屋或土地，或因遗产分割或共有或顶名购房的原因，未登记产权人对此主张权利，对方以产权登记对抗。该类案件是先行行政诉讼解决登记问题还是先行民事诉讼的相关规定，综合认定其效力。 9、关于建设工程施工合同约定的工程质量标准与国家强制性规定不一致的处理问题。建设工程质量关系到人民群众生命财产安全，关系 ...

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预购商品房再转让

由卖方来承担。刘先生要想购买该房屋只能等到对方办理了房产证之后再与其签订房屋买卖合同，这样的合同才是合法有效，才能得到法律的切实保护！出现以上情况，买受购房者，在买房之前一定要审查清楚：房屋出卖人与房屋产权证上登记的产权人是否一致？如不一致，是否得到了产权人的合法有效的授权？该房屋是否有共有权人？有 ...

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周某诉归某返还原物纠纷案

[沪房地静字(2004)第014148号]，证明原告(反诉被告)提供的证据一不是真实的，系争房屋真正的房产证在被告(反诉原告)处。证据二、契税纳税申报表、原告(反诉被告)为系争房屋的产权人，且房屋登记时间为2004年12月15日；证据二、上海市商品房预售合同，证明原告(反诉被告)与案外人上海同恒置业 ...

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规避风险，理性维权

和赔偿损失的，应予支持。一般情况下，开发商会和购房者在合同中约定办理房产证的期限是一年。也有的情况规定为：开发商在交房365天内将办理房屋产权所需资料交《立法法》第八十六条第三项之规定，部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。因此，在国务院裁决之前，两者都是有 ...

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谈经济适用房产权纠纷案

政府申购的，2006年年底倪某取得该套经济适用住房的房产证，产权人写的是倪某。房屋交付之后，倪某便对房屋进行了装修并入住，2009年因做生意急需情形下，如果交易要顺利完成，那么需要双方协商一致对于合同价款进行变更；如果买卖双方对于合同价款不能达成一致，那么合同将无法继续履行，最终有可能面临解除的风险 ...

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二手房交易注意事项

齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有 ...

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