，则只好将此房产出卖，这主要是基于房产往往对债务人比较重要，并且中国房地产市场尚未成熟考虑。举例来说，债务人的房产价值人民币15万元，债务人全家五口人， ，北京：对外贸易教育出版社1994年版，第104页。 12.李永军：《破产法律制度》。北京：中国法制出版社2000年版，第231页。 13.郝香莲： ...
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单方行为与双方行为、多方行为的区分。 为什么所负担行为和处分行为这一对概念，是法律制度建设中最重要、最基本的概念呢？因为，支配权和请求权是民事权利中最基本、 也很多，我在国际经济贸易仲裁委员会和北京仲裁委员会就裁决过这样的案子。在房地产买卖合同争议中，可能会发生合同无效或者被撤销而发生的退房事件，但退 ...
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直接规定，但其学说及实践却广泛采认这种担保形式。在我国，近年来以房地产按揭为代表的让与担保在实践中大量涌现，对于这种能促进社会流转与交易 ]法律出版社，1998. 3、王闯。让与担保法律制度研究[M].法律出版社，2000. 4、谢在全。民法物权论：上册[M].中国政法大学出版社，1999. 5、余能 ...
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主要有两种：一是当事人可控制的交易成本，二是为满足法律制度的要求而发生的成本。担保法律制度设计，尤其应当重视对第二种成本的控制。例如，抵押合同的 担保形式。按揭担保将担保交易、融资交易和买卖交易融为一体，大大降低了交易成本，在房地产、汽车和人型设备等交易方面发挥了良好的作用。应当在认真总结经验的基础上 ...
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拒绝为满足社会经济发展的要求而确认新的财产权概念，以及与这种概念相关的种种法律制度和规则。在我国，产权正在日益成为一个经济学和法学上的重要概念，随着产权 。 需要指出的是，我们不能望文生义地把一切发生产权流动的市场如产品市场、房地产市场、股票市场、技术市场等等都叫做产权市场。我们必须明确地将产权市场和 ...
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主管部门，省级有关部门：根据原人事部、原建设部《关于印发房地产经纪人职业资格制度暂行规定和房地产经纪人执业资格考试实施办法的通知》（人发〔2001〕128号 免试条件（一）凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可申请参加房地产经纪人执业资格考试：1.取得大专学历，工作满6年 ...
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（自备计算器）二、凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：（一）取得大专学历，工作满6 个考试年度内通过全部科目考试方可获得执业资格；报考级别为考三科属免试“房地产基本制度与政策”科目的人员，须在一个考试年度内通过应试科目方可获得执业资格。 ...
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年后住房市场持续降温，住房销售比例在各大城市连续下跌。（注释1：据北京房地产交易管理网的数据显示，2008 年10 月前7 天，商品住宅期房日均签约量为 的制度，使这些问题出现时就有明确的答案？ 一国完善的法律制度对随时可能出现的天灾人祸造成的后果，是否应当有所预料从而有所规制？事实上，无论是美国、 ...
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很不完善,对于共有、他项的房地产权证，房地产登记机关并不办理，停车位的法律权利归属亦不记载于房地产权证。 在登记制度不完善的情况下，对小区车库的归属 开始来实现应当首先满足业主需要的立法目的。 5、正确处理好物权法与土地管理法、房地产管理法的关系。物权法主要是处理平等主体之间的物权的设立、移转和保护的 ...
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法治国家的一项基本民事审判法律制度，是真正意义上的终审，其地位至关重要。本文结合现代民事诉讼的基本原理，通过对我国民事再审制度存在的主要弊端分析，严肃认真 法院裁判的稳定性与权威性得不到应有尊重，学术界称之为再审滥[1]。如湖北穗丰房地产综合开发公司与武汉达富公司公司资金返还一案，历时6年半，经过二次 ...
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