预售房屋，因违反法律规定，导致合同无效。被上诉人尹邦妙没有法定的义务对预售许可证明予以审查，因此没有过错，不应当承担合同无效所产生的法律责任。因此 县人民法院(2008)方民二初字第84号民事判决第一项； 三、湖南天凯房地产开发集团有限公司于判决生效之日起五日内支付尹邦妙购房款57000元利息(计算 ...
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对外预售房屋，因违反法律规定，导致合同无效。被上诉人罗明祥没有法定的义务对预售许可证明予以审查，因此没有过错，不应当承担合同无效所产生的法律责任。因此 县人民法院(2008)方民二初字第84号民事判决第一项； 三、湖南天凯房地产开发集团有限公司于判决生效之日起五日内返还罗明祥购房款本金73226元并按 ...
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．涉及按揭贷款服务的，应当载明提供按揭贷款的银行名称、贷款额度及年限;7．房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育、公益设施设备及其它市政设施设备等，如 描述房地产项目价格的词语及其类似词语；8．房地产项目未取得预售许可而进行形象宣传的，不得载明涉及预售的相关内容，并需相应说明；9．不得出现未经政府职能 ...
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、出租给他人的行为。第三十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 商品房的，应当向商品房购买人出具商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第三十八条 预售商品房，实行预售许可制度。预售商品房，房地产开发企业应当向商品房所在地 ...
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商品房的，应当向商品房购买人出具商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第三十八条预售商品房，实行预售许可制度。预售商品房，房地产开发企业应当向商品房所在地 住宅质量保证书的内容，对所销售的商品房承担质量保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，造成房屋原有功能的损害，给购买人造成损失的， ...
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和期限开发建设，擅自改变土地利用性质，超用地规模开发建设，利用集体土地搞房地产开发以及与集体经济组织私下协议非法圈占土地等行为，由国土资源管理部门依法进行 和不规范行为对土地供应、规划审批、立项审批、竣工验收、预售许可、拆迁许可以及其他涉及到房地产市场的各种行政管理中的不规范行为，由地方人民政府负责 ...
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后，应当依法办理土地使用权审批手续，取得土地使用权。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地， 许可证。发布广告的，应当在商品房预售广告中载明商品房预售许可证明的文号。第三十二条房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订书面合同。开发 ...
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许可证，这是法律的强制性规定，其目的是保障广大购房者的权益和国家良好的房地产开发市场。一、案例简介孟XXX看中了某楼盘房子，该楼盘售楼中心置业 开发商签订的认购协议应认定为商品房买卖合同。本案中，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效，孟XXX的诉讼请求具有充分的法律依据，得到法院 ...
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以开发商无销售许可证，也未将该事实告知他，而直至今日，开发商仍然没有取得预售许可证，后江立军起诉到法院，以开发商违反约定未按期交付房屋为由，要求 预售许可证，开发商与原告签订合同之前，并未取得商品房预售许可证明。也未在签约时告知。违反了《城市房地产管理法》第44条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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按日119元支付；三、两原告在本判决生效后十日内向被告常德鼎城玉龙房地产开发有限公司慈利分公司提交银行按揭相关手续并按新的银行按揭要求付清首付款，逾期按 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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