责任有明确的规定，并没有约定关于定金罚则的条款；2、该定金条款是房屋中介的格式条款，并没有对被告予以说明，应属无效条款。被告在签订合同时，根本不知道按照 ：1、原告邓XX身份证一份，证明原告的基本情况；2、被告高XX的户籍证明一份，证明被告的基本情况；3、《房屋买卖合同》一份，证明2011年4月29日 ...
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应当支付的总价款，在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同，出卖人按照买卖合同的约定将标的物交付给购买方占有、使用和收益，但在购买人履行支付全部价款 是一致的。该两条款确立了保险公司对保险事故承担无过失赔偿责任的基本原则，即投保交强险的机动车发生交通事故，致第三者人身伤亡及财产损失，不论交通事故当事人 ...
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认定买卖合同无效，既不利于稳定交易秩序，保护买受人实现合同目的，同时也与《合同法》的基本原则相悖。因此，对此类问题应事实求是的处理，不能轻易地认定 部分的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益建设等问题的具体承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，作为合同内容 ...
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认定买卖合同无效，既不利于稳定交易秩序，保护买受人实现合同目的，同时也与《合同法》的基本原则相悖。因此，对此类问题应事实求是的处理，不能轻易地认定 部分的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益建设等问题的具体承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，作为合同内容 ...
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的所有权是出卖人最基本、最重要的义务，商品房买卖合同属于买卖合同的范畴，作为卖方的开发商理应将房屋交付后交付房屋的所有权，因房屋买卖必须进行登记，所以， 利用与购房者签定格式合同，在合同约定上巧设玄关，购房者根本没有什么提出修改的权利，以按揭贷款方式购房时，买房者甚至不能持有购房合同的原件。另一方面， ...
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论证案件恰恰不是从法律规范出发，而是从事实出发，即每一份判决书都是先从案件的基本事实（小前提）入手，把案件事实搞清楚或“查明”之后，然后对案件的性质做出 怎样与当事人相处也都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到 ...
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第四十九条营业支出包括利息支出、同业往来利息支出、手续费支出、营业费用、外汇买卖损失以及其他营业支出。利息支出包括各项存款利息支出、境外借款利息支出、外汇债券利息 核算中要分清资金性质，正确使用会计科目。第五十七条外汇会计凭证、帐簿、报表的基本格式，由总行统一规定。各分行可根据工作需要对辖内使用的部分 ...
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取得时是否实行善意推定做出明确规定。2010年《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称《指导意见》）第19条 善意将被排除。因此，虽然德国和瑞士对善意时点的规定基本相同，但主观善意的意义在两国法上是完全不同的。 与德国法和瑞士法相比，我国《物权法》 ...
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承担的中介费，写在由三方都在上面签字的《房屋买卖定金合同》上，这是完全可以这样操作的，上诉人故意采用分开签订的格式合同方式，严重的侵害了被上诉人的知情权， 中，上诉人与被上诉人仅仅签订了委托合同和定金合同，其房屋买卖合同并未签定，更不要说是履行了，因此，一审法院判决的2万元的服务费显属过高，只因诉讼太 ...
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。2009年5月4日，邱X在《物业购买委托经纪合同》上签字，确认该合同中记载的转让房屋的基本条款，并收取原告缴付的20,000元。依据《物业购买委托经纪合同》的约定 售后，应即于同意之日起5天内依受托方之安排至受托方，与买方签订房屋买卖合同，如卖方不愿依约履行时，则卖方应加倍返还已收定金（原意向金）给 ...
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