阙X。原告祝X诉被告蒋X、上海X房地产咨询有限公司（以下简称X公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月16日立案受理后，依法适用简易程序， 取回了支付的全部房款。原告要求解除其与两被告签订的房地产居间合同的诉讼请求，本院予以支持。原告作为违约方要求被告蒋X支付违约金并赔偿经济损失的诉讼请求，无 ...
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及x置业三方签订房地产买卖居间协议。居间协议签订后，原告将定金10万元支付给被告。双方于8月26日签订该房屋的《上海市房地产买卖合同》，原告于8月 交付前，有权拒绝原告的履行要求，系合理行使先履行抗辩权，原告主张被告违约，缺乏法律依据，本院不予支持。反诉原告主张反诉被告未能履行付款义务，应承担违约责任 ...
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某订立“房地产买卖协议”一份，对房价总额、房款支付某式、贷款数额、违约责任作了进一步约定，并以手书某式载明，买受某应在本协议签订后十日内完成贷款审批， 关系，且对佣金支付的共同责任不持异议。本院认为，房屋买卖相关的居间服务合同订立后即具有法律效力，居间某欲按约定收取佣金的同时，亦必须完成委托事项或提供 ...
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上家成交，或在原告是独家委托的情况下，通过其他中介与上家成交，则被告承担违约责任，但被告并未与上家私下成交，上家也未在原告处独家委托出售系争房屋， ，双方商定了交易价格，被告通过C公司的居间介绍，签订了房屋居间合同以及房屋买卖合同。因被告与C公司存在另外的委托居间关系，故双方对佣金进行了协商，被告支付 ...
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证人与原告系亲属关系，且证词并不能证明原告有支付首付款的能力，因此原告构成违约，按双方约定，定金不予退还。被告某地产认为，原告交付的定金现有公司保管， 产权人吴某授权，导致双方不能按期签订房屋买卖合同，无事实和法律依据，本院难以采纳。因本案当事人签订的《房地产买卖居间协议》是双方真实意思表示，依法有效 ...
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就上海市某路792弄3号504室房屋签订《房地产买卖居间协议》（以下简称《居间协议》）。协议中约定由被告在居间合同生效后的35天内将房屋 ：被告返还定金人民币40000元，追究违约部分人民币20000元。本院认为，原告、被告及上海伯居房地产经纪事务所签订的《房地产买卖居间协议》，系当事人真实意思表示， ...
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某某，即本案被上诉人之一。被上诉人(原审被告、反诉原告)金某某。上诉人倪某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2010)宝民三(民)初字第200号民事判决 认为，倪某某与刘甲、刘乙、金某某就系争房屋达成的《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政 ...
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五条第2项中还约定：“委托人双方有下列情形之一的，应承担违约责任：a、无正当理由擅自解除合同的；……。”另查明,被告支付案外人王某定金6,000元。之后 无法律依据。虽然，原告因未促成被告与案外人房屋买卖合同成立而不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。根据本案原告与被告及案 ...
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被告张a欲出售坐落于上海市××区××路××弄××号××室房屋，经原告居间，两被告于2009年4月12日签订《房地产买卖居间协议》，协议约定房价款为388,000元 签订的《房地产买卖居间协议》系双方当事人真实意思表示，应认定为有效；但由于该协议是原告提供的格式合同，其第八条仅约定两被告的违约责任，加重 ...
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，女，1972年11月2日生。 原告河南环球世纪不动产咨询有限公司与被告张静居间合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李新敏独任审判，公开开庭进行 是经郑州市大文房地产经纪有限公司与房主方××签订的房屋买卖合同，而非被告私自与房主方振乾交易，故此被告并不构成违约。原告要求被告张静支付违约金的诉讼请求， ...
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