位特定继承人，房子才能拿出去卖？ 3.如果选择第二种方案，是不是要涉及营业税？ 谢谢！！不好意思，可能我的第3个疑惑表述不当，产生了歧义，我的意思是，如果这套房子先过户给他妈，再过户给我，对于我来说，我是否要交营业税（厦门这边二手房交易税费都是由买方承担的）...
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年的，后办理了离婚过户，现产权证日期是2008年12月。目前二手房交易税费中有两项（营业税及所得税）都是产权时间5年以内才收的。我的房子如果出售， 产权日期计算还是按离婚过户后现产权证的时间计算呢？是否需要交营业税及所得税呢？我想离婚过户不应该算是交易过户吧，那些税费不应该收吧。不知道我理解的对不对。 ...
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事务所律师，特别授权。 王永生与中国农业银行桐柏县支行（以下简称桐柏县农行）为房屋买卖合同纠纷一案，桐柏县人民法院作出（2007）桐民初字第223号民事判决， 签订了“房地产买卖协议”，该协议第三条约定：交易过户需交纳的土地出让金、营业税、所得税由被告承担；交易服务费、测绘费、契税等其它一切费用由原告 ...
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套房子，那时价格为107万，并且协商相互共承担房屋营业税，但是那时因是拆迁房的原因没有过户，10月时，我们再进行过户，我们房屋已经进交易中心签了合约。但是现已11月，房东看地区房价暴涨又反悔不想将房屋卖给我们，说，要想过户就在付钱。请问这种情况，我们对他提出诉讼有100%把握赢吗 ...
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的理解不同发生争议。在约定不明确的情况下，应按法律规定：即营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税、个人所得税由固定资产的 依法纳税，购房者承担契税、土地证工本费、利用测绘成果、成图资料费、土地交易服务费、房屋所有权登记费、维修基金、转让手续费各承担50%。本案原告已缴纳10000元 ...
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合同规定卖方承担过户费，背景据说是当地一名退休老领导，按照缴纳营业税、过户等方式交易后，我得到的产权是否安全可靠。 2、房屋产权证未下来是否有存在债权及抵押的可能，其购房为三年前建房，当时房屋价格大概为现在成交价的20%。 3、签订买卖合同时房主夫妻双方均到场，但因无房产证我发 ...
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年购买产权。天津房产中介在我卖房产签署合同时，提示我由于需要交纳营业税5.65%这样这套房屋的税费总计14万。建议我与买家共同分担，我最早的报价是 ）当天我了解到中介可以与有关部门做“低评”，不仅可以减少常规税费，而且可以免交营业税。我认为，中介没有告知我这些情况，造成我的住房以低价成交，至少损失6 ...
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； 第2步： 档案查册：当你有购买意向后，代理公司会在交易前，对该房屋进行查册，包括查证物业产权是否清晰，是否可正常上市 印花税：5元/本 合计：4885元 业主： 营业税：转让收入30万5.5%=16500元 个人所得税：转让收入30万1%=3000元 交易服务费：3元/平方米60平方米=180元 ...
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向相关部门缴纳的税费，主要包括财政部门收取的契税、房屋登记费，税务部门收取的营业税、个人所得税、企业所得税，测绘部门收取的测绘费，房地产评估公司收取的评估费，房地产交易部门收取的交易手续费、抵押手续费，银行按揭产生的费用等。四、双方注意有附件中写明房屋固定装修装饰注意， ...
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，在2010年2月28日前将一层房屋交付乙方，乙方应在2010年5月31日前将余款1450000元支付给甲方。卖方的营业税由甲方支付，其余费用由乙方负担， 每天100元的标准向乙方支付违约金。2009年5月20日，原告与被告在鉴证机关梧州市房地产交易中心的鉴证下，原告为甲方、被告为乙方再次就上述房屋的 ...
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