房屋的产权关键在于其是否属于善意取得。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定，共同共有人擅自处分共同财产的，一般认定 的谨慎和注意，更无法达到因本案特殊情势所应提高的善意评价标准。故该房屋交易中黄淑侠、姜健荣不具备主观上“有理由相信”的善意标准，故其要求 ...
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手续。故同意赔偿赵成安5千元。 张雪峰述称，其与薛建伟是正常的买卖房屋交易，已经办理产权变更登记，应属有效。 上述事实，有薛建伟与所在单位签订的出售 第五十二条所规定的无效内容，当属有效。关于薛建伟与张雪峰之间的合同效力问题，是本案所争议的焦点。1、我国合同法及民法通则并无限制动产与不动产的第三人善意 ...
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艺荣于2003年8月31日出具声明“我们”反映出来，且因双方当事人之间的房屋买卖活动都是通过房产中介佛山市家园物业代理有限公司进行的，答辩人现提供家园公司 并未在当事人双方的房屋交易过程中“签字画押”，只是为了逃避其应负的法律责任。二、关于涉案房产是否已过户及缴纳房产交易有关税费的问题。本案双方当事人 ...
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其房屋交易行为已被法院生效判决认定为交易不合法，因而导致诉争房屋交易行为无效，故诉争房屋的买卖合同亦不能认定有效，对周淑梅的主张不予支持。依照 不知道为由对抗善意第三人”及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十九条“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务 ...
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，难以补偿守约方的实际损失。 为促使民事主体以善意方式履行其民事义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场发展 况且强制拆迁属于政府或人民法院的职务行为，开发商无法控制，我们认为，对于拆迁安置问题与房屋交付属不同的法律关系，除重大市政工程外，不能认定为政府或 ...
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被上诉人陈益琴与蔡侃、钟丽蓉、钟立文以90万元的价格进行房屋交易，该交易价格明显低于市场交易价格，不能认定蔡侃、钟丽蓉、钟立文属于善意第三人 上属于善意，并不存在恶意的情形。其二，关于本案转让价格是否合理的问题。2009年7月2日中信银行《二手房交易资金监管及划转委托书》中，被上诉人蔡侃、钟丽蓉、钟立 ...
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以来，各地人民法院对附合装饰装修损失的认定，方法多样，标准不同，统一这一问题的法律适用，对司法审判意义重大。《解释》根据有效合同和无效合同的不同法律 权的内容。如果承租人不及时行使优先购买权，将导致出租人所有者权益受到损害。在房屋交易市场价格波动加大的情况下，这种损害更为明显。因此，本项将承租人接到 ...
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共和国行政诉讼法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》等有关法律规定，原告余莲娣特依法提起行政诉讼，请求法院 年8月18日的《房地产买卖契约》、2006年8月24日的《南宁市房屋交易过户申请表》上“余莲娣”的签名及手印进行鉴定，以确定上述签名及手印 ...
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难以补偿守约方的实际损失。为促使民事主体以善意方式履行其民事义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场发展 强制拆迁属于政府或人民法院的职务行为，开发商无法控制，我们认为，对于拆迁安置问题与房屋交付属不同的法律关系，除重大市政工程外，不能认定为政府或人民法院 ...
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履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。法院就应认定合同有效，以维护交易秩序的稳定和安全。 国务院办公厅在1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁 房屋买卖纠纷案件中法律适用方面的困惑。 由于现行法律法规对农村房屋买卖问题缺乏明确系统的规定，处理同类案件，由于援引不同法律，甚至援引同一部法律的不同 ...
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