，从基本种意义上说也就是一种物权处分行为。不动产登记是否必须由权利人申请这个问题？由于我国目前尚无统一的登记法典而在理论与实践上有些模糊。 2、登记的范围 表示便可产生物权变动的法律效果。未经登记的物权也可通过当事人的合意而成立，只是在没有依法进行公示前，物权的变动不能对抗善意第三人，根据意思主义， ...
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证明的，可以要求申请人补充材料。”本案中，在第三人填写的《私有房屋所有权登记申请表》中“房屋来源及继转过程”一栏填写的是“1996年村划自建”；在“房屋 继续顺利执行，严重损害了原告的合法权益。所以，对于被告与第三人的该主张本院依法不予支持。综上所述，被告作出被诉具体行政行为，依据的主要证据不足，程序 ...
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机关依法查封或以其他形式限制房产权利；5、该房产是否已设定抵押等情况。 主持人：房产买卖交易时，对房屋所有权人要了解那些事项？ 安阳律师：1、要核对房屋 ，注意是否在有效期内，所购房子是否在预售、销售范围。 主持人：在本案中王先生以卖房时未经妻子同意，主张房屋买卖合同无效能得到支持吗？ 安阳律师：不能 ...
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，并由上海中原物业顾问有限公司收执收件收据，待上海市长宁区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行抵押权人的他项权证，且将该他项权证 。本案争议焦点之二，买卖合同是否能继续履行。原告认为，只要恢复至产权登记状态就能履行实物及权利的交付。被告认为，目前涉讼房屋处于违法状态，被行政机关限制 ...
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，预售人可以以价款未付为由抗辩，以阻碍预告登记权利人进行房屋所有权转移的请求。第三，不能因为经过预告登记的权利对抗第三人等物权性质就否认其债权 之效力包括：请求权保全效力、顺位保全效力和破产保全效力。请求权保全效力即预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分不动产的行为无效。顺位保全效力即当预告登记推进 ...
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认为原告或其父未经催告则不能解除合同或原告的诉讼时效已超。反之，被告主张合同有效房屋应归己所有，也未经催告主张合同有效，诉讼时效是否已超？能否主张合同有效。 ，而出卖方的权利则是买受方的主要义务。相反，买受方的主要权利时取得房屋所有权，买受方的主要权利则是出卖方的主要义务。一方或双方不履行主要义务，则 ...
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法律。由于大渡口区春晖路68号附l276号房屋系被告黄亚英在2004年购买的，其产权证上登记的所有权人、贷款人和物管登记人均是被告黄亚英个人名字，并且被告与第 关系不睦时，未经原告沈强民同意，擅自处分夫妻共有财产，其行为有欠妥当，原告沈强民只能向擅自处分的共有人黄亚英主张损失赔偿，而不能主张善意第三人 ...
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登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”这是我国处理房屋转让时，宅基地使用权是否同时转让问题的一个基本 房屋时，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房屋转移。未经审查批准，宅基地使用权不能发生随房转移给买方的效力。我国法律实践中存在的“地随房走”、“ ...
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被刘娇锁住的房门，搬进去居住。原来，刘建生对11万元出卖房屋一事十分后悔，以房屋未办理房产证不能转让为由主张买卖合同无效，要求刘娇返还房屋。而 才能依法获得房屋产权，其请求法院确认房屋所有权的诉请应当驳回。《物权法》第9条规定，不动产物权的变更，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。即在城镇买卖 ...
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原告房屋的装修部分作出了实体裁判。 其次，仲裁庭事后出据的关于装修费未经仲裁的说明具有何种性质，其效力如何？本院认为，说明并不属于仲裁裁决的一部分，法院审查 一系列的物权关系，即当原、被告双方均严格按照合同履行义务后被告丧失对房屋的所有权，原告取得房屋的所有权。所有权从登记时起转移，所以在被告办理房屋 ...
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