的，给予行政处分。第七章附则第四十四条本办法施行前已签订房屋租赁合同，未领取《房屋租赁证》或者未办理登记手续的，当事人应当于本办法施行之日起３个 应用中的问题由海口市人民政府负责解释。第四十六条本办法自公布之日起施行。１９９０年６月２０日海口市人民政府发布的《关于海口市房屋租赁管理的暂行规定》同时废止...
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房屋所在地的房产管理部门申请登记。第七条申请房屋租赁登记，出租人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同；(二)房屋所有权证或其他合法的权属证明；(三)申请人居民身份证 ，依法追究刑事责任。第五章附则第二十七条本办法由徐州市房产管理局负责解释。第二十八条本办法自公布之日起施行。徐州市人民政府一九九○年十月 ...
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)不符合房屋安全标准的；(六)已抵押而未经抵押权人同意的；(七)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(八)法律、法规、规章规定禁止出租 依法追究刑事责任。第六章附则第三十八条本办法施行前已签订的房屋租赁合同未办理租赁登记备案手续的，当事人应当在本办法施行之日起三个月内， ...
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（2014）青民一终字第2**号民事判决依法解除，原因是原告拖欠租金，原告就同一法律关系再行起诉，浪费司法资源，并给被告造成诉累。 关于解除合同的 赔偿装修费损失，应由其本人承担。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条：承租人经出租人同意装饰装修，合同 ...
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25日，毛某与新余市某物业管理有限公司（下称物业公司）签订了一份房屋租赁合同，租赁该市沿江路煤气公司6号、7号店面经营，租赁期自2010年1月1日 现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。目前理论界和实务界也习惯从 ...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的， 有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。 （2）因承租人违约导致合同解除，承租人应自行承担剩余租赁期内装饰装修物残值的损失，但出租人同意利用 ...
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，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附和装饰装物费用的不予支持。本案中，李某装修房屋时，秦某未提出任何异议，也未加以阻止，应视为秦某同意了李某这一 房屋所使用的墙纸、地板等均属于房屋的附和物，根据相关的司法解释，秦某不应对李某擅自装修所产生的费用承担责任。 关键词：房屋租赁纠纷 装修 房屋租赁合同 ...
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义务由承租人承担的，应当依照约定。但承租人的维修义务应包括哪些范围，法律及其司法解释并无规定。根据我国《合同法》第二百三十一条，即因不可归责 。对承租人维修义务的如此界定，既与前述法律规定不相冲突，也符合民间在房屋租赁合同中有关大修出租人，小修承租人的民间习惯。因此在本案中，因不可抗力造成被上诉人租赁 ...
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）该规划许可证上载明的建筑层数与本案租赁房屋不符。综上，按有关司法解释，应认定本案所房屋租赁合同无效。2、该租赁房屋是违章建筑，服务中心的利益是非法 诉讼，导致本案事实无法查清。三、我们的反诉请求应予以支持。因服务中心所出租房屋违章建筑，系主观恶意，应对我们的装修损失予以赔偿。四、一审程序违法，应予以 ...
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损失，该款包括厂房、办公室、变压器、水库、水罐等应归答辩人所有，在解除房屋租赁合同时答辩人将这些财产无偿转让给上诉人，而上诉人放弃追究违约责任，而原审 梁钜标应当依法支付买小亮违约金；对于违约金的数额，依据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释，违约金是否过高或过低，应当以实际损失为基础，并兼顾合同的 ...
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