年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》)，该解释第21条至24条 的优先购买权具有物权效力，违反者，承租人可以主张出租人与第三人所定买卖合同及所有权移转登记，对承租人不生效力。[21] 依据《德国民法典》第1098条 ...
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】2010年 【正文】 在2009年7月1日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(后简称《解释》)之前，《合同法》第 承租人是否根据《合同法》第224条事先经过出租人同意，如果出租人同意的话，那么转租合同从达成合意之时就已经生效，同样道理，如果出租人明确表示不同意的话， ...
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单是否具有催款效力，舍傧管理公司与舍傧名淑公司是否违约的问题。原审认为，房屋租赁合同第九条约定，在武商购物中心逐月催交月基本抽成及 责任。三、武商购物中心赔偿舍傧名淑公司装修费用1899537元、6个月的经济收入总额69025元及设备剩余价值743980.2元，共计2712542.2元。四、驳回武商 ...
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本院认为，关于2006年12月16日新黄浦公司与维豪公司、开发公司订立的《房屋租赁合同》的效力问题。维豪公司先是主张因其未付550万元的 为：上海松江工业区房地产开发有限公司对维豪实业(香港)有限公司向上海新黄浦(集团)有限公司支付的租金人民币2，321，721.31元及该款项自2008年1月22日起 ...
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就当事人争议的合同效力问题。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十二条的规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得租赁房屋。因 币种同）5万元、押金166,926.66元、租金250,389.99元及以上各项费用的资金占用费13,661.93元，合计481,278.58元；3、被告赔偿损失2, ...
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年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》)，该解释第21条至24条 的优先购买权具有物权效力，违反者，承租人可以主张出租人与第三人所定买卖合同及所有权移转登记，对承租人不生效力。[21] 依据《德国民法典》第1098条 ...
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及恢复：280000.00元，合计1378758.97元”。2009年5月21日瑞龙商贸公司的法定代表人刘家银预交鉴定费10000元。原审法院认为：汪文杰与瑞龙商贸公司于 宜。（4）关于汪文杰主张的订购电梯损失的问题。鉴于订购电梯是为了履行房屋租赁合同，故在租赁合同不能履行的情况下，对汪文杰因订购电梯 ...
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某，上海市某律师事务所律师。被告郑某。委托代理人叶某。原告丁某诉被告郑某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李慧独任审判，公开开庭进行了审理。 装修等应当如何处理。对此，本院作如下分析。一、《租赁合同》的效力问题。原告认为《租赁合同》系无效合同的理由为（1）被告转租行为未经原业主认可；（2） ...
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三人刘某发生争议，于2009年11月27日诉至临沂市兰山区人民法院。 二、当事人间的争议 原告姚某诉称，2006年5月，雷某向原告借款20万元，年利率18% 107条、第112条、第229条，参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条、第24条第（4）项的规定 ...
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.19元。根据物价部门有关规定，酒店每日营业额为7187.21元。根据物价部门的有关规定，酒店每日营业利润2731.14元。2000年5月29日，一审法院 。事实和理由：第一、双方签订房屋租赁合同后，红丽园公司即支付了一个月租金，试营业期间发现承租房存在严重的质量问题，导致开业至今无法使用。2001年 ...
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