的负担范围和金额而复杂化，拍定人取得的所有权是残缺不全的，譬如不能对拍卖物使用收益，或者将来面临抵押权人实现抵押权的情形，等等。可见，该主张固然 拍卖之中。例如，当标的物上负担出现抵押在先、租赁在后的情形，人民法院拍卖此类抵押物时，可以直接援引２０００年９月最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法 ...
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也无助于申请执行人债权的实现，即对申请执行人债权的实现没有实益，同时，强制拍卖又必然意味着被执行人财产的减少，并耗费一定的司法资源。这种对执行目的实现毫无 则势必造成保留价降得过低，从而出现被执行人财产被贱卖的可能。 四、拍卖委托的撤回和中止 按照适度执行原则，执行措施服务于执行目的，如果执行措施对于 ...
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一种观点认为，优先购买权是法定权利，无论在当事人的自主交易活动还是法院的强制拍卖程序中，都应当予以保护，不能随意剥夺。 笔者同意第二种观点。理由是： 最高应价者后，由拍卖师询问优先购买权人是否愿意购买。如果其不愿购买，则拍卖标的即由最高应价者购得。如果其愿意购买，则拍卖师询问最高应价者是否愿意再加价， ...
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方式上一致表示选择变卖方式的，执行法院要按照当事人及有关权利人的选择，排斥拍卖优先规则的适用。当事人及有关权利人各方意思表示一致选择了变卖的方式，则执行 双方当事人及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。即对执行法院拟拍卖的财产、应当进行委托评估的财产，双方当事人及其他执行债权人也可申请不 ...
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民法通则的有关规定，受害人有权利得到救济，他们的损失应当获得赔偿，执行法院和拍卖机构因此应当承担相应的民事责任。那么，他们具体应承担何种性质的民事责任？似 的保护。因为具体如何救济，相关的民事法律法规及国家赔偿法，对因法院强制拍卖造成受害人损失的，没有明确的规定。３．对于诉讼来说，适用违约责任具有方便 ...
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没有赋予强制执行效力，仍然可以直接向法院申请强制执行；并且，在当事人就协议拍卖事宜达到一致的情形下，也可以不经过法院公权力介入，而由当事人自行解决 。其他问题可由当事人协商确定。 5. 关于竞买保证金的收取及数额的确定，以及拍卖价款的缴纳账户问题。 司法实务是，保证金的数额一般不得低于评估价或者市价的 ...
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没有赋予强制执行效力，仍然可以直接向法院申请强制执行；并且，在当事人就协议拍卖事宜达到一致的情形下，也可以不经过法院公权力介入，而由当事人自行解决 。其他问题可由当事人协商确定。 5. 关于竞买保证金的收取及数额的确定，以及拍卖价款的缴纳账户问题。 司法实务是，保证金的数额一般不得低于评估价或者市价的 ...
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和司法解释以及有效的规范性文件的规定进行，这些规定的遵照执行保障了正常的拍卖市场交易秩序。违反这些规定，对当事人的合法权益产生侵害的，侵害人要承担 合法。该案执行人员在发出执行通知书的同时(即尚未确定已送达成功)，即制作委托拍卖函，而且由于原判决只是金钱给付，其效力并不当然及于被执行人的房屋(尽管已 ...
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通则的有关规定，受害人有权利得到救济，他们的损失应当获得赔偿，执行法院和拍卖机构因此应当承担相应的民事责任。那么，他们具体应承担何种性质的民事责任？似 的保护。因为具体如何救济，相关的民事法律法规及国家赔偿法，对因法院强制拍卖造成受害人损失的，没有明确的规定。3.对于诉讼来说，适用违约责任具有方便裁判 ...
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标的交付买受人。甲方应于______年_____月_____日前将本合同所载拍卖标的交付乙方，交付地点为_________，交付方式为_________（交物／交单） 按成交价金开给竞买人发票或符合税务机关规定的收据。 第九条有关拍卖程序的中止和终止问题，根据有关法律、法规的规定予以处理。 第十条合同 ...
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