应当提交为未成年人利益的书面保证。 其他无民事行为能力人、限制民事行为能力人的房屋登记，参照本条第五款规定办理。 第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本 （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）已登记备案的商品房买卖合同； （四）当事人关于预告登记的约定； （五）其他必要材料。 第六十 ...
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没有乘人之危，你这个合同是有效的;合同既然有效，而且这个房屋是特定物。既是特定物，那么这个房屋的所有权应该在买卖合同生效时转移，因此，在合同生效时房屋 并不能完全等同，它们各自有其独立的生效要件。在负担行为，其生效要件有:①当事人有相应的民事行为能力;②意思表示真实;③内容不违反强行法和不违反公序良俗 ...
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《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定：受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予 的理论，在其理论视野中几乎只考察买卖合同之下的所有权让与问题，并且从没有想到过物权意思表示可能出现行为能力欠缺或者意思表示瑕疵的问题，因而结论 ...
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分开，那些行为常常是随时伴随来的。比如一幢房屋的买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这虽然是对的；但是人们忘记了，随后而来的交付也是一个契约 的，由于民法总则对于分则有指导性，那么总则中关于法律行为的一般规定，原则上对物权行为应予适用。包括权利能力和行为能力的规范，有关意思表示的规范，有关代理的规范等等 ...
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分开，那些行为常常是随时伴随来的。比如一幢房屋的买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这虽然是对的；但是人们忘记了，随后而来的交付也是一个契约 的，由于民法总则对于分则有指导性，那么总则中关于法律行为的一般规定，原则上对物权行为应予适用。包括权利能力和行为能力的规范，有关意思表示的规范，有关代理的规范等等 ...
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如就损坏的房屋赔偿金钱与出资修房，本质上无区别），故法律上应只采损失赔偿，此对加害人更为便利。此种意见常引用台湾民法典第196条之规定为依据： 中，不存在作为债权请求权关系一般基础的利益平衡：债权请求权的实现通常以债务人的清偿能力即财产状况为条件，故债务人偿债的方式乃至于实际偿债的程度均受之约束。如果 ...
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人为郝某某、刘丙，刘丙授权委托其妻王某某处理房屋拆迁补偿事宜，郝某某于2010年3月被宣告为无民事行为能力人，并指定了监护人，之前郝某某虽有神志糊涂 不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款之规定，判决如下：原告刘甲要求确认被告上海W有限公司与郝某某、被告刘丙于2009年 ...
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受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继续履行，且该履行障碍并非房屋买受人的信用低等个人原因所致，房屋买受 前述司法解释的规定继续履行房屋买卖合同。 房屋出卖人在签订房屋买卖合同后再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成 ...
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，而本案的房屋面积已达到129平方米，依照该规定，该房不属于经济适用房。王翠英、赵宏斌当初并未告知李爱玲所买卖房屋是经济适用房，李爱玲既不知所买 综上，合同法的立法宗旨及目的在于促进交易，维护正常的交易秩序。双方均具有相应的民事行为能力，亦是双方的真实意思表示，不违反法律或社会公共利益。王翠英、赵宏斌 ...
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H，身份年籍同上。两被告委托代理人许某。原告殷某诉被告沈H、沈Y房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄伟独任审判 月22日，华东政法大学司法鉴定中心出具司法鉴定意见书，结论为原告无精神病，具有完全民事行为能力。被告对鉴定结论无异议。本院认为：原告殷某与被告沈H于1998年4 ...
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