1994年2月22日，房产经营公司致函国际商城公司，通报拆迁情况:“被拆迁户搬迁达50%，目前资金不足确是动迁安置中最关键的问题。据测算，现急需 经营公司拖欠其安置款2600万元为由起诉至江苏省高级人民法院，要求房产经营公司付款并承担违约金78万元。房产经营公司辩称，由于国际商城公司不履约，致使其不能 ...
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。合同签订后，宅基地使用权及房屋所有权归买方乙丙所有。若根据有关规定可以办理相关权属登记变更的情况（如该房屋产权过户手续等），甲方应积极配合予以协助， 给另一方造成经济损失的，应全额赔偿另一方的经济损失并支付违约金。 5.如一方中途不愿意合伙时，另一方有优先购买对方共有房产份额的权利，具体价值按照退伙 ...
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承购人有权要求开发商承担修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金的民事责任，违约致使合同无法履行的，承购人还可以要求解除合同。因此，当房屋存在质量缺陷时， 补偿双重性质，故守约方在合同解除时仍然有权要求违约方支付违约金。 七、时效中的若干问题30、无效民事行为是否适用时效规定？实践中有的当事人在合同履行 ...
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有无能力负责赔偿损失。 12、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付。产生纠纷协商不成时如何解决争议（仲裁、诉讼等）； 。但却经常忽略一个可能引发严重后果的问题：户口。 在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判 ...
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有无能力负责赔偿损失。 12、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付。产生纠纷协商不成时如何解决争议（仲裁、诉讼等）； 。但却经常忽略一个可能引发严重后果的问题：户口。 在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判 ...
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，并办完全部有关手续。四建公司在开工15天内将工程报告报建行结算咨询中心，咨询中心在30天内审核完毕，并加以双方确认。艺欣公司用其房产以9.5 单位代替乙单位，证明其主张来掩盖事实真相。6、关于检测报告中提到的混凝土柱强度不够的问题，其中（2003）第0066号检测报告载明：“从检测数据可知，取芯修定 ...
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合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据房改有关政策 文件，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节的不至于有所遗漏。 四、购房需要办理哪些手续 ...
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解释》（以下简称《解释》）没有起到足够有效地规制作用。目前，存在的问题主要有： 一、关于面积确认及面积差异处理的规定弹性太大。例如出卖人交付使用的房屋建筑面积与 人的责任，导致买受人不能在规定期间内取得房产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.01%支付违约金，即一套价值50万元的房屋，只 ...
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“此房卖方当向买方担保与其他单位和其他个人无土地纠纷，无房产纠纷并保证此房无质量问题……”，“如若双方买卖交易达成后发现有此类纠纷事宜……，卖方当负全部 根本性的反悔毁约，故吴峰关于祁正普、冯艳萍应向自己支付27600元违约金的上诉请求本院不予支持。原审法院查明事实基本清楚，适用法律正确，应当予以维持 ...
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。而赔偿金则按两种方式结算：一种是开发商向购房人支付预售合同总房价的5%作为违约金，同时支付已付房价款（含自付房价款和已发放贷款）与该房 购房合同的签订过程中，第一步是非常重要的。 四、购房者应何时取得商品房的所有权 取得房屋的所有权是购房者最关心的问题，但由于购房者缺乏相关法律知识，误认为开发商交了 ...
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