定金，若乙方反悔，甲方不返还乙方定金，乙方逾期付款的则由乙方按每日千分之一赔偿逾期违约金给甲方，逾期超过三个月的该房则归甲方所有。协议签订当日，林志函即将 建斌购房款叁拾万元整（￥300000元），本人保证两个月内还清，利息按原购房合同约定的违约罚息付给，即日罚息千分之一，若再违约，该房则归韦建斌所有 ...
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了审理，现已审理终结。一审法院经审理查明，2004年2月19日银岭公司与河务局签订购房合同，银岭公司为河务局职工提供84套住房，后改为80套。双方约定了明确 商品房买卖合同》中第十三条约定出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准如达不到约定，出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。一审法院认为，依法成立的合同对 ...
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权利，并不转移所有权，二者有着本质区别。本案双方只是约定前述债权不能如期实现时，购房合同生效，债权款转为购房款，未有抵押即以争议房产作为抵押物，债权人从抵押物的变价中 其并不是对违约金或损失赔偿额计算方法的约定，不应适用合同法第一百一十三条、第一百一十四条的规定处理。二、合同显失公平的认定标准和宗旨。 ...
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权利，并不转移所有权，二者有着本质区别。本案双方只是约定前述债权不能如期实现时，购房合同生效，债权款转为购房款，未有抵押即以争议房产作为抵押物，债权人从抵押物的变价中 其并不是对违约金或损失赔偿额计算方法的约定，不应适用合同法第一百一十三条、第一百一十四条的规定处理。二、合同显失公平的认定标准和宗旨。 ...
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之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 司法解释第 的质量问题排斥在法官的自由裁量权限范围之外。 4、如何约定因购房贷款合同未能订立而导致购房合同不能履行的处理问题 司法解释第二十三条规定，商品房买卖 ...
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隆房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内，支付给原告郑宗巧解除合同违约金人民币5697元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《 。第十七条第一、二款：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款 ...
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日被告向本院起诉丁梦，要求解除与丁梦的购房合同，丁梦提起反诉,要求正道公司履行房屋修复义务，并赔偿因房屋质量问题造成的损失40000元。（2006） 元（3#楼东单元4层西户外墙渗漏修复费）-33450.46元（工期保证违约金）=326211.36元。一审判决支持广宇公司诉请的因施工道路不畅增加的材料 ...
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违约金数额。 第十七条（违约金数额的确定） 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照 合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 ...
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产权证。2008年原告向桂林市象山区人民法院起诉，要求被告新镒地产公司立即补办购房合同，并办理好房屋产权证和土地使用证。桂林市象山区人民法院于2008年1月 符合相关法律规定，本院予以认可，但原告以逾期贷款利息上浮30%为标准计算违约金，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。应按中国人民银行1-3年贷款 ...
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法律无法保护你，在这上面有大量惨痛的案例值得汲取。因此，应当重视签订好购房合同。2000年9月13日建设部与国家工商行政管理总局联合发布的《商品房买卖合同 前期物业管理 第二十三条：关于房屋的使用费、折旧费 第二十四条：关于支付的违约金和赔偿的损失 第二十五条：关于出卖人使用买受人证件、资料 第二十六 ...
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