房屋建筑面积分摊入共用面积的部位，其产权归全体业主共有；未分摊入共用面积的规划核准图上标注的自行车库、底层架空层、避难层（间）、层高 载《房地产权产籍》2005年第3期。 [6]高圣平：住宅小区车位、车库的性质及其权利归属研究兼评《物权法》第74条，//www.civillaw.com.cn ...
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配备电梯的房屋按照8％交存，住宅小区内单一产权独立式房屋按照2％交存，半地下室（车库）、地下室（车库）按照3％交存。维修资金的交存数额按照 维修资金属于业主所有。小区共有维修资金属于小区全体业主所有。第十二条 在申请房屋产权首次转移登记时，申请人应当根据房产登记机构的要求，出具维修资金交存凭证。第十三 ...
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必须满足车位数量的要求和修建人防工程的要求，而独立产权的建筑物都计算在容积率里，修建地上车库或者地下可以办理产权证的车位均会占用开发商的容积率。 是一举三得！ 二、此类地下车位所有权归谁? 此种作为人防工程组成部分的车位并无独立产权，因此无论是开发商还是业主都不能取得所有权，就人防工程的所有权，《人民 ...
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民事判决遗漏当事人，程序违法。久源公司对柳州市荣军路104号商住楼享有一半的产权，是本案有独立请求权的第三人。柳州市荣军路104号商住楼是1994年 银行负责处置与柳州市水轮机厂合作所建商住楼一、二、三层商铺及地下车库，以处置原属柳州市水轮机厂部分所得价款抵偿柳州银行代垫工程款本金2414007.02 ...
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夹层(独用面积103.92平方米，建筑面积115.56平方米)、地下车库1，469.61平方米系德昌公司产权。2002年8月，上海市黄浦区德昌公寓业主委员会诉至原审 德昌公司管理为宜。上海市黄浦区德昌公寓业主委员会要求德昌公司移交地下车库，不予支持。鉴于双方对物业管理用房的部位、面积等存在争议，导致德 ...
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网络化监测终端的RS422、RS485接口采集立体停车库状态信息。然后，以多种方式接入INTERNET或INTERNET网，进行网络通信，实现立体停车库远程监控。嵌入式网络化监测终端一方面可以通过以太网接口（ETHERNET? PORT）接入楼宇局域网（或INTERNET网），将立体停车库状态以关键 ...
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建设和人民生活服务的功能。在区分所有建筑物内，人防工程往往还兼具地下车库的功能。人防工程在平时和战时承载着不同的功能，使得人防工程的定性 列入开发成本，其中就包括兼作地下室或地下车库的人防工程。 [32]2004年北京市人民代表大会就群众反映的人防工程产权问题向北京市人民防空办公室提出质询，2004年 ...
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上设定一个独立的物权，满足人们生产生活的需要，维护交易的秩序。停车场或车库形式上为一物，但为了停车需要和交易便利，人们人为在其中通过划线 {11}董学立．论物权法上车库权属的判断标准[J]．法学，2008，(3)。 {12}江平．中国物权法教程[M]．北京:知识产权出版社，2007。 {13}卓洁辉 ...
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栋东西宽9米、南北长 16. 7米的三层综合楼，该楼所占用的土地使用权和房屋产权归冷冻厂所有，同时还约定冷冻厂在自主开发第二期工程时，保证留足距离陈从发所 及所有住户公共场所”，事实上该土地的使用也符合以上用途，在祥云公司修建墙院和车库之前，该土地的使用符合陈从发与冷冻厂在《房地产合作协议》中的约定。 ...
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后，被告公司已取得该楼房的全部产权。故被告公司所建楼房面积及销售，原告无权向被告公司主张分配。被告所建车库是在取得土地使用权范围之内所建 月19日取得平房预售证字第0000085号商品房预售许可证，房屋用途性质为住宅及车库，预售总建筑面积7500平方米，共56套。2005年6月，平顶山市房地产测绘队 ...
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