商品房小区内的房地产权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用。 第五条规定：地下车库（位）与主楼一并申请预售的，经审核符合预售条件的，应在核发的 专有使用权，业主也就无法要求开发商无偿交付其使用。 3、开发商如何办理地下车库产权 根据上海市房屋土地管理局发布的《关于办理结建民防工程房地产登记有关问题的 ...
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商品房小区05年10月1日交房的，目前地下车库产权，业主与开发商有争议，业主认为产权属于全体业主，开发商说是他们的，但开发商就是不提供相关的文件以证明是他们的产权，业主们应该怎么做？...
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年来，我市相继建成和在建一批住宅小区，小区内部分楼房底层设有配套半地下室自行车库。根据国家有关规定和《杭州市城市建设综合开发管理条例》规定，现对上述半 车库产权属单位所有。 二、在此之前，已交小区管委会使用的半地下室自行车库，其产权仍属国家所有，由小区管委向房屋所在地区房管部门办理使用手续。 三、各区 ...
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，房屋都卖给业主了，国有土地使用权都分摊给业主了，没有容积率，开发商没有独立产权证。地下停车库建造成本都列支造房成本中，业主说初始产权上的房去卖了没有用了，政府说；开发商有初始产权证，上面是有记着地下停车的数量【没有说明地下停车库的权属车】；业主最佳方法 ...
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看中了一楼盘，本人比较喜欢一楼，但该楼盘一楼全部为车库，不是停车场那种是单独的那种，我想买几个打开住人，但是此车库无产权，只有发票，我想问问精通房产的律师，比如若干年后我不在了把房子留给孩子，如果遭遇到拆迁会得到与有产权房相同的补偿吗。在这里先谢谢了...
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专家你好，我从小区购买一处小高层下面的车库，该车库不是地下人防工程，在地面上，购买时小区只开收据和协议，协议上加盖某某小区项目部，网上查询得知，车库只开收据的原因要么是该车库部分没有缴纳土地出让金要么就是开发商偷税，请问我这属于什么情况？买卖受法律保护吗？有什么“猫腻”吗？...
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近期定了一套住房和一个车库,今天却被告知车库是没有土地使用证的,好纠结.为何住房有而车库却没有,车库就在一楼啊,以后会不会有麻烦啊?...
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！ 我想咨询以下问题，最近新买的房子并且购买了车库 房屋总共7层 一层为独立的室内车库 车库开发商给的面积是30.647平米 自己测量的是23.24平米 请问我这个出库需要公摊面积吗？公摊面积是否过多呢？补充一下 这个车库并没有独立的产权证 而是归入房屋的产权证 购房合同中也未写明需要公摊面积 请问 ...
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我买的楼房，上下二层，开发商在建房时在我的地基下建了一个地下车库，请问这个地下车库允不允许他建，车库属不属于我的...
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