的重要事实或提供虚假情况；（3）有其他违背诚实信用原则的行为；（4）违反保密义务。 由于缔约过失责任的发生根据不是以有效合同存在为前提，当事人违反的是 的先合同义务，因此它与以有效合同存在为前提的违约责任的承担责任的方式、承担责任的范围是有区别的。违约责任救济的是履行利益，赔偿范围不仅包括实际损失，还 ...
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开发商的行为同时具备上述两个条件，就构成违约。 开发商行为构成违约后，该如何承担违约责任？根据合同法的规定，承担违约责任的方式为继续履行、承担违约金、赔偿损失三种 需的成本计算违约金；第三，根据买受人所购房屋贬值或应增值的多少计算开发商的违约金。上述三种方式的依据是公平原则，并不具有惩罚性质。 冯壮勇...
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开发商的行为同时具备上述两个条件，就构成违约。 开发商行为构成违约后，该如何承担违约责任？根据合同法的规定，承担违约责任的方式为继续履行、承担违约金、赔偿损失三 违约金；第三，根据买受人所购房屋贬值或应增值的多少计算开发商的违约金。上述三种方式的依据是公平原则，并不具有惩罚性质。 人民法院报·冯壮勇 ...
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政策收紧导致其不能贷款，所以无须向金先生承担违约责任的观点，本院不予采信。根据本案的实际情况，合同中20%的违约金约定过高，本院酌情予以调整。因此， ：在我国目前司法实践中，因为没有采纳情势变更原则，所以买方若因银行政策变化导致不能贷款的，仍须向卖方承担违约责任。因此，律师建议：在签订《上海市房地产 ...
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的情形。 3、保密义务： 《合同法》第四十三条关于当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当适用。造成损失要承担赔偿责任当属 第三项有其他违反诚实信用原则的行为的规定。 缔约过失责任发生在要约生效后，合同成立前的阶段，如果合同成立之后被确认无效的，属于违约责任的范畴。 ...
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广泛，即包括财产自由、也包括人身自由、经济自由、竞争自由等。但人格权法保护的自由主要限于人身自由。第二，死者人格利益。人格权作为一种民事权利只能由活着的人 向债权人负责，承担违约责任，债权人不能找第三人要求他承担责任。但是在侵权法上，因为合同法强调合同的相对性，但是侵权法它强调的责任自负这个原则。就是 ...
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受害人无法履行其与他人订立的合同，根据合同相对性原则，受害人此时应向第三人承担违约责任。受害人的这些损失，应该可以通过可得利益的损害赔偿而得到弥补才 还要顾及鼓励交易、提高效率等社会效益。所以，可得利益损失赔偿应严格限制在合理的范围内。一般而言，可得利益损失赔偿应遵循以下规则： (一)可预见性规则。又 ...
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受害人无法履行其与他人订立的合同，根据合同相对性原则，受害人此时应向第三人承担违约责任。受害人的这些损失，应该可以通过可得利益的损害赔偿而得到弥补才为 还要顾及鼓励交易、提高效率等社会效益。所以，可得利益损失赔偿应严格限制在合理的范围内。一般而言，可得利益损失赔偿应遵循以下规则：(一)可预见性规则。又 ...
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一般也不会产生争议。关键是要掌握可得利益。可得利益是合同履行后债权人可以实现或者取得的收益，它具有以下特点：①未来性。可得利益不是现实的利益， 都违约的情况下，其各自承担与其违约行为相对应的违约责任，不能相互替代。(6)经营欺诈惩罚性赔偿原则。针对交易中各种严重的欺诈行为，特别是出售假冒伪劣商品产生的 ...
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受害人无法履行其与他人订立的合同，根据合同相对性原则，受害人此时应向第三人承担违约责任。受害人的这些损失，应该可以通过可得利益的损害赔偿而得到弥补才为 还要顾及鼓励交易、提高效率等社会效益。所以，可得利益损失赔偿应严格限制在合理的范围内。一般而言，可得利益损失赔偿应遵循以下规则： （一）可预见性规则。 ...
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