后，琼海建行将３００万元借款付给了大正公司，嵩海公司也办理了上述土地的抵押登记手续，但大正公司在借款到期后未能按期偿还该３００万元借款。后琼海建行将 我公司无权处分该部分房产。２、该合同约定本协议经海口市房产管理部门审查批准后生效。而协议未经有关部门批准。３、租赁公司代海口工行签约，真实目的是为了逃避 ...
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规定，其责任由水电局承担。 案件审理过程中，就该案折射出的国有划拨土地能否用于抵押、国家机关能否作为担保主体的问题引起了激烈的讨论。大多数意见认为：１．担保法 脚的。 关于抵押权的设立，担保法规定，不动产和几类特定动产的抵押必须要经过有权机关的登记，抵押行为才生效，抵押权才设立。本案以划拨土地使用权的 ...
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的房屋并未实际转移占有，不符合“典”的本质特征。所谓典权，是指支付典价占有他人不动产而为使用收益的权利。由于我国担保法仅规定了动产质权，而不承认不动产质权， 。虽有典当等字样，但内容体现的仍是建立起一种抵押借贷关系，且办理了抵押登记。故本案应予认定为抵押借款法律关系。应适用我国的《担保法》和《合同法》 ...
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财产。4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。5.抵押人 单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。2物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押 ...
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的工作人员通过严格审查申请人提交的申请材料，以国家的公信力为不动产的交易提供法律基础，确保产权登记的准确性和唯一性。虽然物权法已颁布实施，其第十条规定： 刑事诉讼附带民事诉讼赔偿要件，又符合行政赔偿诉讼要件，当事人应如何选择？在生效刑事判决已明确由刑事罪犯退赔原告损失的情况下，原告是否还具有取得行政 ...
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月1日起实施，该条例规定以不动产为标的设立抵押权的，必须进行抵押登记，登记之日为抵押合同生效之日。郑州建筑段抵押担保的借款150万元中的50万元 二、被告郑州铁路分局郑州建筑段对上述借款本金100万元及利息、罚息的债务承担抵押责任。修建中心申请再审称：本案原审判决主体错误，办案程序违法，认定事实错误， ...
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一辆汽车作抵押。保证书签订后，王某和甲公司都没有办理汽车抵押登记手续，只是把车辆存放在甲公司。2005年6月29日，甲公司将王某告到法院，索要45万元 。王某未征得杨某同意即私自处分车辆，其行为系无权处分行为。根据法律规定，对不动产的无权处分，所有权人有权向受让人请求返还。因此，王某是本案的适格被告。 ...
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一辆汽车作抵押。保证书签订后，王某和甲公司都没有办理汽车抵押登记手续，只是把车辆存放在甲公司。2005年6月29日，甲公司将王某告到法院，索要45万元 。王某未征得杨某同意即私自处分车辆，其行为系无权处分行为。根据法律规定，对不动产的无权处分，所有权人有权向受让人请求返还。因此，王某是本案的适格被告。 ...
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价值的充分开发利用。但在该案中，承租人优先购买权却成了甲恶意规避法律的工具。如果配合物权法统一不动产登记制度的改革，规定承租人的优先购买权必须以租赁登记为依据 六十六条的规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。法院审理时，如果不能对租赁合同生效的真正时间进行确定， ...
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贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第186条的规定，适用不动产所在地法律，即亦适用中国内地法律。 原、被告之间所签订的《个人住房抵押 故该合同自2003年5月19日正式办理了抵押登记手续起发生法律效力。原告在合同生效前发放贷款的行为也相应生效。被告收款后，应当履行其还款义务。而 ...
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