、管理。市、县人民政府确定的物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业管理工作的监督、管理。 第二章业主管理组织 第七条业主依法享有对物业共用部分和共同事务进行 物业管理企业应当每半年公布一次物业维修资金的预算和实际使用情况，接受业主和业主委员会的监督。 第四十四条每幢房屋共用部位和共用设备的维修、更新 ...
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业主大会的请求。县(市、区)人民政府房地产行政主管部门接到建设单位的书面报告或者业主的书面请求之日起三十日内，应当会同乡(镇)人民政府或者城市街道办事处组织 ，协助做好救助工作。第三十八条 物业服务合同期满前，物业管理企业和业主委员会无正当理由不得单方面提前解除合同。一方要求提前解除物业服务合同的， ...
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使用印章，违反印章使用规定，造成经济损失或者不良影响的，由责任人承担相应的责任。第七章附则第四十七条业主是指物业的所有权人。第四十八条本办法自2004年5月1日起施行。《天津市物业管理委员会管理办法》(房业(1999)182号)同时废止。天津市房地产管理局二○○四年 ...
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业主(临时)公约予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会及有关行政管理部门。第三十五条 (机动车辆停放)新建商品住宅物业 ，按照有关规定执行。第四十六条 (主管部门及其工作人员的责任追究)房产管理部门及其工作人员必须忠于职守，秉公执法，严格执法。对滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊 ...
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已签订的委托合同报所在地县（市）区物业管理行政主管部门备案。第二十四条物业管理委员会合同中，双方当事人应当约定下列管理服务事项：（一）住宅小区内房屋共用 ；（三）住宅小区公共设施的维修、更新、改造费用，由住宅小区内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支。物业维修基金不敷 ...
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（以下简称物业），是指住宅区内的建筑物及其附属设施、设备和相关场地。本条例所称业主，是指物业的所有权人。本条例所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的 管线、消防设施、绿地、道路、路灯、场地等。第五十七条本条例中《物业管理委员会合同》使用国家统一制定的示范文本。第五十八条本条例自二０００年三月一日 ...
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、管理。市、县人民政府确定的物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业管理工作的监督、管理。第二章业主管理组织第七条业主依法享有对物业共用部分和共同事务进行 。物业管理企业应当每半年公布一次物业维修资金的预算和实际使用情况，接受业主和业主委员会的监督。第四十四条每幢房屋共用部位和共用设备的维修、更新费用 ...
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管理委员会、社区居委会组成筹备组，及时组织召开业主大会，将物业管理委员会名称变更为“业主委员会”，将《物业管理委员会章程》修订为《业主大会议事规则》（附件2）， ）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面 ...
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；在行为违法性的问题上，主要从决定作出时是否符合法 定投票权数、是否符合业主管理规约规定的职责范围等角度来论证；因果关系问题因与其他侵权行为无异，故 ，对缺席会议的区分所有权人，该期限自获悉决议通过之日起计算。联合国欧洲经济委员会《转型国家住宅类建筑物区分所有权指南》建议对决议的异议之诉须在决议通过后 ...
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收取)，因此，2005年7月1日至今，XX商厦物业管理委员会(业主委员会)与被告签订的一系列物业管理委托合同及补充合同均约定，地下车库每月经营盈利部份 2011年9月30日届满。2005年2月26日，XX商厦当时的物业管理公司南宁火炬公用事业有限责任公司(甲方)与被告金一里公司(乙方)签订了《平等商场 ...
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