的合同。（参见:云南省昆明市中级人民法院关于邹建民诉昆明富亨房地产开发经营公司房屋买卖合同纠纷案（2008昆民一初字第116号）及广东省佛山市中级人民法院关于王 规范不能作为判断债权合同效力的根据。 四、结论合同无效的本质为公权力对契约自由或者说私法自治的干预，自《合同法》实施以来，学界逐步形成一种 ...
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与法不符，据海南省高级人民法院琼高法（民）复（1990）2号文《关于宅基地纠纷案件正在法院审理期间，县政府可否对该土地权属纠纷作出处理决定的批复》，“在 房屋及占用范围内的土地不能分离，房屋所有权和土地使用权必须属同一主体。根据买卖契约、房屋产权证，可以认定许兴吉在事实上取得该土地使用权。政府土地管理 ...
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与法不符，据海南省高级人民法院琼高法（民）复（1990）2号文《关于宅基地纠纷案件正在法院审理期间，县政府可否对该土地权属纠纷作出处理决定的批复》，“在 房屋及占用范围内的土地不能分离，房屋所有权和土地使用权必须属同一主体。根据买卖契约、房屋产权证，可以认定许兴吉在事实上取得该土地使用权。政府土地管理 ...
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与法不符，据海南省高级人民法院琼高法（民）复（1990）2号文《关于宅基地纠纷案件正在法院审理期间，县政府可否对该土地权属纠纷作出处理决定的批复》，“在 房屋及占用范围内的土地不能分离，房屋所有权和土地使用权必须属同一主体。根据买卖契约、房屋产权证，可以认定许兴吉在事实上取得该土地使用权。政府土地管理 ...
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，于１９９４年７月２２日作出万府函［１９９４］２１２号《关于同意台胞黄明华就地拆建房屋的批复》，同意黄明华在原万宁县人民西街北侧原建的房屋就地拆建六 《立契书》认定争议的宅基地３９６．５５平方米是黄容英在１９８８年５月２８日与翁应南转让取得，其依据不足。《立契书》仅仅是双方土地买卖契约，不是权属证书。 ...
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的部分院墙推倒。原审认为，金趁意与刘现修签订买卖契约，购买刘现修位于罗庄村委刘新庄西段路北的房屋及宅基地，金趁意、李慧玲购买该宅院后虽未办理 、潘孝真有利害关系；对证据5即照片的真实性没有异议，但认为自己已经实际占有涉案房屋。本院经审查认为，证据1及证据2系调解委员会对双方纠纷的形成、发展及调解的过程 ...
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困难。 七、甲方也考虑到现在农村房屋买卖中，由于房屋拆迁或征用等情况的发生，很多出卖方为取得高额的回报，借口有关法律规定“宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利， 起诉。 十、本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本协议共三页，一式三份，具有同等法律效力， ...
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予以认定。（1）证人吴开考证实：“吴开暖、吴美娟与吴小现、吴天凯签订买卖土地契约时我在场，吴美娟的签名由其父吴茂伦代签。”（2）证人谢谷裕证实：“ 给被告吴美娟的父亲吴茂伦。被告吴献华已通过审批手续在其承包土地上建了一块宅基地，但转让的土地现未改变用途。2010年1月13日，原告以被告吴美娟在未征得其 ...
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、猪圈并种植杨树与其宅基主房相连，被告许合朝同样占用此宅基建两间房屋经营小卖部。2006年5月2日许庄村委以修村村通道路筹集资金为由与许 一条及《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条均规定“农村集体所有的土地使用权不得买卖、出让、转让或出租用于非农业建设。”二被告此次所签“宅基契约”显属使用权与所有权 ...
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起来，因为我国《物权法》上现有四种用益物权中，土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权无疑是只存在于土地之上的；国外的地役权，通过法律明文规定或学说解释，其既 公元5世纪末叶，崔诺帝为了平息争端才规定永租权契约是一种独立的契约。其二，承租人不能擅自改良房屋或变更其用途，永租权人则可以，并且可以设定 ...
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