对原自管的公有住房享有的权利和承担的义务由接收单位全面接管。接收单位的权利和义务主要包括：享有未出售住房的产权并与原承租人重新签订（或变更）房屋 上市交易的手续。第九条企业宣告破产前，依据有关规定从售房款中按比例提取的住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）不属于企业破产财产，在非经营性 ...
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其名称改为建筑租约。{5}(P1077)与上述两种长期租约相近似的由有关地产导向的法律做出规定的不动产租赁也适用买卖不破租赁规则。[1]《法国民法典》本无 不定期租赁，当事人双方均可随意解除。出租人仅凭单方意思即可随意变更的承租人权利，承租人的这种权利还是物权吗？其二，根据《合同法》第224条，即使在 ...
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不得低于10%。第六条实物配租的廉租住房来源:(一)政府出资收购的住房;(二)社会捐赠的住房;(三)腾退的公有住房;(四)政府出资建设的廉租住房;(五)其他渠道筹集 的资金。政府或经政府认定的单位新建、购买、改建住房作为廉租住房的，社会捐赠廉租住房房源、资金的，按照国家规定的有关税收政策执行。 第三章 ...
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细则规定精神，现对发放《租用公房凭证》(以下简称《凭证》)，以及订立《公有非居住用房租赁合同》(以下简称《合同》)有关问题作如下通知：?(一)填写《凭证》的补充口径 ，应按《公房条例》及其实施细则规定处理后发给《凭证》。2、租赁户名栏有二格，适用于本户承租人的变更。分立户名、住房套配或交换房屋应换发新 ...
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标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革 》、《公司法》、《个人独资企业法》等有关规定，根据不同情况分别作以下处理：（1）对合伙企业中夫妻共同财产的处理如果夫妻一方以夫妻共同财产出资和 ...
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收取租金。租金核减，是指产权单位按照市、县?市?人民政府的规定，在一定时期内对已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。第三条市房产行政主管部门 、住房等基本情况发生变化的，有关单位和申请家庭应当及时告知市房产行政主管部门，经调查核实后，由市房产行政主管部门进行变更登记。市房产行政主管部门应当根据 ...
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公积金、资本公积金和实收资本；北方地区冬季取暖等费用按照所在地县级以上人民政府有关规定的原则执行，并应在移交协议中予以约定。企业移交分离办社会职能以前欠 的规定，由个人负担。仍未出售的住房应当按照市场化原则向承租人实行租赁经营，收取的租金及所需物业管理费作为其他业务收入及支出处理；移交人员所需提租补贴 ...
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标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革 》、《公司法》、《个人独资企业法》等有关规定，根据不同情况分别作以下处理：（1）对合伙企业中夫妻共同财产的处理如果夫妻一方以夫妻共同财产出资和 ...
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次召开的全国性学术研讨会上，讨论合同法问题可能只花费一天或半天时间就结束了，而有关物权法的问题用三四天也说不完。这也反映出这样一个现实，即我国过去长或 当事人，但房子可能出租了，承租人就是第三人，他没有参加买卖关系，但房屋的买卖涉及到他，他就是第三人。合同法也有第三人保护的规定，例如债权保全的规定。 ...
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、扩建的房屋，产权人应向房产登记部门办理房产变更手续后方能出售。４．出售出租房屋，卖方应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。房屋经批准 最高不超过５００元）。第二十三条对违反本规定的行为，任何人都可以检举、揭发、房屋违法交易活动经查实处理后，可以按有关规定奖励检举，揭发人（奖励规定由 ...
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