条规定下列人员在同等条件下，按照如下顺序对出租的房屋有优先承租权：（一）房屋共有人；（二）原承租人。《新疆维吾尔自治区城市房屋租赁管理规定 、结语 市场经济的快速发展，市场主体、交易元素的多元化发展，不可避免地会导致一系列经济纠纷的产生，商铺转让费作为目前经济环境中一个较为突出的现象，对其法律性质界定 ...
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共同共有房屋符合《物权法》第106条规定，其他共有人主张追回房屋的，不予支持。 (四)关于典当的法律性质问题典当权在我国传统民法理论中视为一种用益物权， 〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同 ...
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实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 24、商品房买卖合同和贷款合同纠纷能否合并审理？ 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖 共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；（4）国有土地使用证（整宗房地产）； ...
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所购汽车作抵押担保，于2008年2月15日作出了书面的汽车抵押承诺书、借款人及财产共有人共同还款承诺书，被告陆淑琼和王中承诺如连续三个月不能按时偿还贷款本息， 陆淑琼、王中所欠贷款范围内对车主为被告陆淑琼的渝H08700雪佛兰牌汽车(轿车)一辆有优先受偿权，即以该车折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿所 ...
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第三人受到有效合同的保护。这种途径在立法上是通过限制共有人以 “不同意或不知道”为由进行抗辩的方式实现的，如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 种更甚，法律自无对其权益予以优先保护之必要，故在权利人不予追 认的情况下，亦应当认定合同无效，并赋予其追回权。 本文在论述上述两种情形时， ...
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第三人受到有效合同的保护。这种途径在立法上是通过限制共有人以 “不同意或不知道”为由进行抗辩的方式实现的，如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 种更甚，法律自无对其权益予以优先保护之必要，故在权利人不予追 认的情况下，亦应当认定合同无效，并赋予其追回权。 本文在论述上述两种情形时， ...
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9月11日出生。 原告长沙银行股份有限公司瑞昌支行诉被告黄某某、何某某借款合同纠纷一案，于2009年3月5日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员艾 ，故原告对长沙市开福区文昌阁92号房产拍卖、变卖的价款主张优先受偿权于法有据，且不会损害其它共有人的权利，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国 ...
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年1月22日出生。 原告长沙银行股份有限公司瑞昌支行诉被告陈某、刘某某借款合同纠纷一案，于2009年3月5日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员艾 ，故原告对长沙市开福区文昌阁92号房产拍卖、变卖的价款主张优先受偿权于法有据，且不会损害其它共有人的权利，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国 ...
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（以下简称担保借款合同），合同约定：被告陈某某以财产共有人的身份与被告庄某某共同以其购买的雨花区长沙大道508号桂花城春晓苑B13栋306房屋 某某所有的位于长沙市雨花区长沙大道508号桂花城B13栋306房的所得价款享有优先受偿权； 五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。 ...
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生活中，开发商、业主以及物业管理公司之间，围绕着车库、车位共有部分的所有权以及管理权问题的纠纷和冲突依然不断，群体性的涉诉上访甚至暴力冲突时有发生。《 应当首先满足业主的需要，该条款明确规定了小区业主对本小区车位车库的优先购买、承租权、使用权，但由于首先满足业主需要的规定过于原则，缺乏可操作性，在实践 ...
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