集体土地按照有关规定清查处理后，乡（镇）、村集体单位继续使用的，可确定为该乡（镇）或村集体所有。乡（镇）村办企事业单位采用上述以外的方式占用 土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知 ...
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能返还是指事实上的不能返还，没有必要返还是指根据实际情况的需要，而使用扩张解释来理解没有必要返还能更好的倡导诚实信用原则，维护交易安全，保障 。 2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 浙江省高级法院1992年纪要：买卖 ...
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，或者要求给予补偿。显而易见，这种使用不构成基于权利的使用，而仅仅是一种事实的使用。[3]这样，以土地的使用收益为目的的用益物权不可能存在 规定了地役权，建立了包括土地所有权、农村土地承包权、建设用地使用权（包括国有土地的建设用地使用权和集体土地的建设用地使用权[5]）、宅基地使用权、地役权和抵押权（ ...
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楼院等才盖起房屋的。这有1950年《土地房屋所有权证书》为证。根据中共中央1963年3月20日《关于各地对社员宅基地问题做出一些补充规定的通知》、城乡环境保护 。1964年陈海云21岁时迁居东北。后来该院一分为二，9号院由陈法周使用，现争议的11号院归生产队集体。1971年李青兰作为社员向大、小队申请 ...
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。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府 行为，没有理由确认为该证违法。原告对以自己的意志处分过的权利又通过提起行政诉讼要求保护的，人民法院应当判决驳回其诉讼请求。依照最高人民法院《关于执行若干问题 ...
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讨论通过，报请乡（镇）人民政府审查、同意，基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿，不得平调。 三、宅基地 土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。 五、我国《土地管理法》对农村宅基地作了哪些规定？ 答：我国《土地 ...
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住房建设使用集体土地的申请。该批准文件所附的NO.0002221号《农村个人建房用地申请报批表》的内容为：户主钱乙，拟建住房建筑占地90平方米，宅基地180 行政诉讼，已经超过了法定的起诉期限，且无正当理由。据此，依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十四条第一款第 ...
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集体土地使用权登记发证率仅为73％，集体土地所有权登记发证率更是只有5l％，因此我国农村土地产权制度建设滞后，也是解决空置宅基地的土地产权问题的一个重大 若干规定》第五十二条规定空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地 ...
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、宅基地上房屋转让的审批权限 1986 年《土地管理法》第38 条规定，农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。1999年 情况；3、出让方是否为宅基地和房屋的权利人，有无无权处分的情形；4、转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见； ...
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问题的行动方案。 2001年5月8日，中共中央、国务院办公厅发布的《关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》（厅字[2001]9号，简称《通知》）， 七届三中全会决定，深化农村土地流转制度改革。土地使用权流转后宅基地可上市流转，农民也将因此分享宅基地使用权出租、出卖、出让获得的利益。这为农民住宅财产的 ...
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