。根据查明的事实，可以认定湘潭市某电影院已在2010年11月29日通知石某解除租赁合同，石某关于原判认定事实不清，证据不足的上诉理由不能成立，本院不予 合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付 ...
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人之间的买卖关系，要求后者向自己为实际交付并办理登记手续，并因此获得租赁房屋的所有权。 第二，如果出租人或者承租人未依法将租赁合同予以登记备案，应区分 ，或者约定在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案，而且第三人不知道或者 ...
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三人与被告欧家深是父女关系，父亲承租的房屋以女儿名义登记经营，合理合法，不存在转租的事实。原告要求解除，理据不足，应驳回原告的诉请，继续履行合同。第 经营者的变更不是解除租赁合同的约定或法定事由，即与本案并无关联，故本院不予确认。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定“承租人未经出租人同意转租的， ...
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将租赁物转租第三人。......承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”且双方签订的租赁合同，并未就转租一事进行约定。和平街委不同意转租的行为，是行使 本院提起上诉称：1、一审认定事实不清。一审判决没有说明双方解除合同的时间，双方解除租赁合同的时间应是2009年5月2日。周军元与和平街委之间 ...
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租赁房屋和有关物品的查封保全。本院认为：关于本案租赁合同是一方违约还是双方均违约的问题。房屋租赁合同是出租人将租赁标的房屋交付给承租人，承租人按约定给付租金的合同 认定黄辉单方违约不当，本院予以纠正。由于双方均有违约行为，双方均诉请解除租赁合同，故一、二审诉讼费用宜由双方各半负担。据此，依照《中华人民 ...
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人之间的买卖关系，要求后者向自己为实际交付并办理登记手续，并因此获得租赁房屋的所有权。 第二，如果出租人或者承租人未依法将租赁合同予以登记备案，应区分 ，或者约定在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案，而且第三人不知道或者 ...
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租赁合同第9－2条之规定于2007年10月22日解除租赁合同，并要求被告支付欠款及承担违约责任。此后，原告又于2007年10月26日催告被告将 由被告偿付，对于原告的该项诉请，本院予以支持。 根据合同约定，因承租人擅自退租或违约致使出租人解除合同的，出租人可没收承租人已交付的保证金，同时可按剩余租期的 ...
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足浴馆代为履行，而足浴馆已逾期四个月未支付租金，现依据合同约定，捷扬公司要求解除租赁关系、没收保证金并收回房屋，足浴馆必须在接函后七日内迁离房屋 馆必须具备的条件，虽然王某某通过非正常方式注册成功，但不能因此而免除捷扬公司作为出租人所应承担的责任。另据王某某提供的证据材料可知，捷扬公司因拖欠系争房屋的 ...
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再另行协商；徐加喜不按时交纳房租，市第一房管所有权单方面解除租赁合同；如该地段房屋拆迁，徐加喜租赁市第一房管所现有的非住宅房屋，应无条件进行搬迁，不向 中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物 ...
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不予支持。 对于戴凤娣上诉提出其与高友莲双方协商解除租赁合同后产生的固定装修物的损失分担问题。租赁合同解除后，对承租人添置的装修物，能够拆除的由承租人拆除归 和案件的实际情况进行处理。本案中，因导致租赁合同不能继续履行的原因是出租人高友莲没有告知承租人戴凤娣租赁房屋存在瑕疵，即下水道设计不合理，会出现 ...
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