年6月26日，原告杨a（买受方，签约乙方）与被告王a、王b（出卖方，签约甲方，由其母亲代为签署）及案外人A公司（居间方，签约丙方）签订《 两被告却以王c不具有代理权为由拒绝与原告签订房屋买卖合同，显已构成违约，理应承担协议约定的双倍返还定金之违约责任。原告诉请，于法有据，本院应予支持。两被告对此所作之 ...
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我于7月与中介及卖方签订了二手房合同，但签订时卖方的房屋还未开始办第一手产权，当时约定买方将部分定金3000交中介代管，卖方同意做公证给我，然后再将其余定金20万付给卖方，现在卖方不履约，没有做公证出来，我可以告他违约吗？...
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我在本地看中一套二手楼房经协仪总房价12万，交了2万元的定金，当时卖方家男的给我打了定金收条，并按协议写明过户费各一半，这时正好他老婆（小学付校长）回来 就这样相信他们了，现在不到一月他返回不卖了，只退定金，我要求他双倍返还定金，他说：没有写明一方违约双倍返还，我很生气，他欺诈，欺负我们农民不懂，请问 ...
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我在本地看中一套二手楼房经协仪总房价12万，交了2万元的定金，当时卖方家男的给我打了定金收条，并按协议写明过户费各一半，这时正好他老婆（小学付校长）回来 就这样相信他们了，现在不到一月他返回不卖了，只退定金，我要求他双倍返还定金，他说：没有写明一方违约双倍返还，我很生气，他欺诈，欺负我们农民不懂，请问 ...
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责任的当事人承担不利后果。”的规定，现原告作为收受购房定金一方既然按照协议内容主张定金不退，就须对“被告有违约行为的事实负有举证责任。但结合协议中的违约条款并从现有证据以及当事人的陈述分析，其既未能证明自己已尽到卖方协助过户等合同义务，也不能举出关于“被告在履约过程中作出不愿继续履约意思表示或 ...
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我是房产中介，买方支付定金两万元在我们公司，卖方违约不卖了，合同规定如果卖方违约双倍返还定金作为违约金。违约金一半作为我们服务佣金。中介可以直接起诉违约方吗...
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县基隆开发区祥和路6号702号房，于2010年12月6日作为买方（乙方）与卖方（甲方）被告远辰公司签订《房屋买卖协议（按揭）》；该协议共有10条，其中 定金合同，或者原告已支付了定金，现原告均未能提供该项证据。原告以被告一房二卖及《补充协议》是其违心签订的，或是被告逼其违约，庭审中未能举出有效证据证明 ...
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： 购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。 实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”， 确定状态。 4、应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可 ...
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，到我进行资金监管的时候。（按揭买房） 由于个人家庭原因，我（买方）放弃买房，定金归卖方所有。但是中介方需要我（违约方）进行赔偿，合同上关于【违约责任、合同解决约定】也确有写“由此造成第三方损失的，有违约方承担赔偿责任”。（中介方说，按流程走完，他们的服务费是4W） 我是农村出生，经济 ...
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的合同里约定房价295，对方交了定金30w，约定3月15日前支付余下的房款。违约责任里只做了如下约定：如果买方因个人原因不能买房，卖方有权扣除全部定金做为违约金，其余收取的买方缴纳的款项如数退还。合同里未对预期的情况约定。请问如果买方3月15日未能交付 ...
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