市第一房管所。徐加喜以租赁合同期满后双方没有续签合同，马旺盛占住该房屋与其无关为由，予以拒绝。马旺盛以该房屋系其承租原邵阳市食品总公司的，邵阳市玉彪 。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ...
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：本案诉争的位于长葛市区八七路中段武装部家属院临街楼从西向东第二间门面房的原承租人是案外人师伟涛，出租人即房主是孙春山，本案被告既不是该诉争 的房屋转租给原告，致使原告将转让费支付给被告后，因房东不认可原、被告双方的转租行为而无法实际行使承租权利，本案被告在转租诉争房屋的过程中隐瞒真实情况使得原告作出 ...
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龚卸新与原告没有合同关系，原告也没有选择由龚卸新单独履行租赁合同，而是选择由原承租人（原四合伙人）承担违约责任。因此，被告龚卸新在本案中不直接对原告承担民事责任 恰当的。2、关于上诉人阎少飞、阎少忠将股份转给其它合伙人不属于转租行为，其对退伙后发生的债务不承担责任的问题。经审查，上诉人姜绍智、诸葛志军 ...
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默认。故南康市锦江酒店不应承担违约金9600元。至于店面，我们不在使用，可以继续维持原合同，也可以归还赵新福。原审被告陈永盛、张飞均未向法庭提交答辩。二审 解除双方租赁关系的上诉请求不予支持。原审被告陈永盛、张飞是该两间店房多次转租后的现承租人，其承租店房时未经房屋产权人同意，其所签订的转租协议违反了 ...
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、合并或分立等原因需变更或分立承租名义的，原承租人或现使用人须凭有关证明、文件，更名、合并或分立情况发生后六个有内提出书面申请。房产出租单位对经 使用，并由使用人实际履行缴纳租金义务的行为。第二十八条 未经房产出租单位同意，转租、转让公有房产的，房产出租单位有权解除租赁合同，收回房屋。第二十九条 以 ...
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不得将转租的房屋再行转租。 第五十条房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当到市土地管理部门办理手续后，按规定缴纳土地使用权出让金。 履行原租赁合同。转让已出租的房屋，在同等条件下，原承租人有优先购买权。 第四节房地产交换第五十五条房地产交换，是指当事人将各自的房屋所有权、 ...
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部分分别转租给了案外人闫XX和滕XX。原、被告签订的租赁协议期限届满后，被告未及时向原告交付摊位而是继续经营使用且至今未向原告交纳任何费用，故原告诉至 或者当事人约定终止的其他情形。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ...
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》系双方当事人真实意思表示，且约定的内容符合法律规定，原、被告应当按照约定全面履行各自义务。可是，被告杨**在承租原告商铺后，未经原告书面同意即将该商铺转租给 ，承租人支付租金的合同。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人 ...
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，要注意转租的期限不能超过原租赁期限。第三，转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。第四，承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订 明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不 ...
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转租的权利，第三人之后的继任承租人转租房屋时，仍需得到出租人北新街三组的同意，本案中被告张永臣未经出租人同意，并不能当然行使原合同当事人刘翠景再次转租的 被告应承担连带责任。原审法院判决，一、限被告张永臣、郑利霞于判决生效后十日内返还原告王贞全房屋使用权转让金56564.18元，并互负连带责任；二、第 ...
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