商品房交付给上诉人使用等重要事实均未能查清。直接影响本案的正确判决。商品房买卖合同附件三“装饰设计标准”中明确约定：“住宅设豪华对讲防盗大门，二十四小时保安 ，但是，这一合同条款是被上诉人在提供《商品房屋买卖合同》时利用其优势预先在空白处填写好办证期限三百六十五日和违约责任百分之一的内容，擅自将办证 ...
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佛山市三水区人民法院(2005)三法民壹初字第1049号民事判决第一项，驳回被上诉人的诉讼请求；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。 上诉人千叶花园在二审 发票，上诉人不应承担延迟交付发票的违约责任。被上诉人认为，被上诉人与上诉人签订的《广东省商品房买卖合同》所有的条款中，并未有上诉人超过90天交付 ...
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。2004年11月，吴明侠以上铁公司逾期交房为由诉至原审法院，要求上铁公司承担违约责任，按日万分之10支付自2004年9月1日至10月24日的违约金 合同约定的比率计算。双方签订的商品房买卖合同虽是由上铁公司提供的制式合同文本，但该合同文本中的相关条款都有空白行，供双方自行约定或补充约定，且该合同明确 ...
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方式再次告知冯李梅因其违约已逾期付款超过60天，反诉人提出解除双方于2007年6月23日签订的两份《商品房买卖合同》（合同编号分别为2007013156和 ）的该项主张本院不予采信。原告（反诉被告）未按合同约定足额支付首付购房款构成违约，应承担违约责任；第二项事实和理由为，以银行按揭贷款方式支付的余款 ...
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变更的2009年12月16日签订的商品房买卖合同，被告某某房地产开发有限公司于本判决生效后三日内向原告郝某交付润泽.金地小区第中4幢331单元房及12#地下室， 延长，逾期8个月才给上诉人交清房款，已造成严重后果，按合同约定必须承担违约责任。2010年8月24日，被上诉人在办理住房公积金借款合同时，因 ...
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未过户的原因归结于郑州大桥医院，目的意在规避应承担的义务和责任。因此，郑州大桥医院的本诉诉请成立，双方所签订的合同是双方真实意思表示，符合法律规定，且已实际 均有违约，但却不是根本违约，不符合合同解除的条件，中海房地产公司反诉要求解除双方于2008年4月1日签订的商品房买卖合同及补充协议理由不能成立， ...
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可分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金及解约定金等五大类型。笔者认为，认购书中的定金主要具有立约定金的性质。首先，立约定金是指为保证订立 的情形下，认购人与开发商就正式合同中载明的条款内容不能协商一致且认购人提出的理由正当合理的，若认购人由此拒绝签订商品房买卖合同，开发商应当退还认购人定金。 3 ...
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，可分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金及解约定金等五大类型。张付杰律师认为，认购书中的定金所起的作用是保证认购人将来订立商品房买卖合同 的情形下，认购人与开发商就正式合同中载明的条款内容不能协商一致且认购人提出的理由正当合理的，若认购人由此拒绝签订商品房买卖合同，开发商应当退还认购人定金。 3 ...
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可分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金及解约定金等五大类型。笔者认为，认购书中的定金主要具有立约定金的性质。首先，立约定金是指为保证订立 的情形下，认购人与开发商就正式合同中载明的条款内容不能协商一致且认购人提出的理由正当合理的，若认购人由此拒绝签订商品房买卖合同，开发商应当退还认购人定金。 3 ...
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出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号： 、第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 ...
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