服务质量，除经业主委员会审议，业主大会批准，与物业管理企业签订管理合同，制定新的标准外，不允许小区物业管理企业违反规定超标准收费，损害业主权益。 五、关于 九、关于装修垃圾清运费等协议收费项目问题。装修期间的垃圾应由业主负责在规定的期限内清运，业主亦可委托物业管理企业统一清运，清运费标准由业主和物业 ...
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实施中的协调工作。街道办事处(镇人民政府)负责协调物业管理与社区管理、社区服务的相互关系。第七条实行物业管理的住宅区应依照本办法规定成立业主委员会。业主 收费相适应。物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行 ...
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的开支。(五)各街道(镇)负责具体协调所属各小区停车管理工作，监督检查工作进度。(六)社区管理机构或其委托的物业管理公司负责小区日常停车管理和停车设施改造。 四 向市公安局交警支队提出，交警部门予以开辟单侧时段性停车。(三)居民住宅小区停车泊位设置应按以下标准执行：1、小区内用作单侧停车的道路，其最低 ...
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监督管理工作。其他各县(市)、峰峰矿区人民政府房产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第二章业主及业主大会第四条房屋的所有权人为业主。业主在 其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条在 ...
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住宅区综合整治后已成立业主大会和业主委员会的，应按照国家和我市物业管理有关法规规定，依照法定程序，公开选聘物业管理企业。老住宅区成立业主大会和业主委员会确有 并将其作为对各区安全文明小区创建工作考评的一项重要内容。市物价部门负责对综合整治后老住宅区物业管理服务收费进行监督管理，依法查处违规收费行为。市 ...
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第三十七条规划土地行政主管部门和开发建设单位在进行新建住宅区规划设计时，应将物业管理办公、经营用房、停车场等建设作为规划设计条件。第三十八条物业管理 由大连市房地产管理局负责解释。第六十五条本办法自2000年1月1日起施行。大连市人民政府1995年7月21日发布的《大连市城市住宅小区物业管理办法》即行 ...
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，要有转换经营机制，向企业过渡的规划和实施方案。八、小区成立小区物业管理委员会或业主管理委员会（以下简称管委会），１９９６年１月份以后交付使用的新建小区 小区管理人员要有明显标志，整体素质高，遵守职业道德规范，主要负责人和业务骨干经过房地产管理及物业管理专业培训，有较强的事业心和开拓精神。十五、房屋及 ...
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（五）各街道（镇）负责具体协调所属各小区停车管理工作，监督检查工作进度。（六）社区管理机构或其委托的物业管理公司负责小区日常停车管理和停车设施改造。四、 向市公安局交警支队提出，交警部门予以开辟单侧时段性停车。（三）居民住宅小区停车泊位设置应按以下标准执行：１、小区内用作单侧停车的道路，其最低宽度必须 ...
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市小区办负责年审。年审的内容主要包括：物业管理企业执行国家、本市政策法规、管理服务质量和自身经营管理状况等方面情况。（二）物业管理单位在年审时应提交《 小区物业及其居住环境状况恶化的，按《北京市居住小区物业管理办法》第十九条处罚。区县局作出取消《合格证书》的决定，须报市房地局批准。一九九七年一月十日...
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物业管理有限公司。甲方金地翠园委托于乙方实行物业管理。……第十四条：负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费；2、汽车占位费；3、公共照明 原告也按合同约定对金地翠园小区进行了管理。被告入住小区后，原、被告双方虽未签订物业管理服务合同，但被告应当服从小区物业管理。被告同时也曾向原告交纳了 ...
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