物权性质，购房合同签订后，预购人作为期房的债权人，与抵押权人同样面临工程款优先受偿问题。 另一方面，因批准预售时房屋尚未建成，缺少诚信的开发商很容易利用 中，应依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬 ...
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5 332 500.30元，利息140 351.40元。另外，被告还需支付原告其他工程款402 278元。综上所述，被告的行为已严重违约。请求判令：1、被告 ，本院对原告水电八局要求工程款优先受偿的请求予以支持，但根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》“建筑工程价款包括承包人为建设工程 ...
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了承包人的建设工程价款对其所建工程折价或拍卖的价款优先受偿的规定。去年最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》（下称《批复》），明确了建筑 工程价款优先受偿权的必经程序。行使合法的催告这一行为，就排除了行使工程款优先受偿权的程序障碍。在行使催告过程中应注意以下几点： 1、必须是向发包 ...
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工程竣工的事实予以认可，并将建设工程实际交付发包人。如因承包人考虑工程款优先受偿权而未将已经实际竣工的工程实际交付发包人，需要承包人举证证明工程 ，质监机构不再承担代表政府直接参与工程质量检验的职责。建设部2000年先后颁布房屋建筑工程和市政基础设施工程《竣工验收备案管理暂行办法》和《竣工验收暂行规定 ...
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2005年双方对已经完成的工作量进行了决算，华强公司予以确认，尚欠北京城建工程款4455206.16元，后华强公司并未支付，北京城建遂起诉至原审法院，2007年 只是购销合同关系，不是建筑工程承包合同关系，所以西航公司不属于建设工程价款优先受偿的范围。原审法院认定西航公司享有工程款优先受偿权与法无据。 ...
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和土方工程两部分总造价为３７１０８７４．２６４元，南燕湾公司已经向如茵公司支付工程款１４７７８１４．４元，尚欠２２３３０５９．８６４元。２００５年１２月１４日，如茵公司 民事诉讼，请求判令南燕湾公司支付拖欠的工程款及利息，并判令对其所施工的工程及建筑享有优先受偿权。 原审法院审理认为，原告海南如茵实业 ...
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的买卖行为是违法的。最高人民法院《关于建设工程款优先受偿权问题的批复》中明确规定，建筑单位的优先受偿权不得对抗交付了全部或者大部款项的买 也就是焦作市中级人民法院审查认为(2006)武民初字第806号民事判决有重大错误。六、工程款的权利主体可以通过清算程序偿还。没有证据证明武陟县群星学校被注销，故本案 ...
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项目往往需要向银行贷款，银行为了保障其债权，经常会要求发包方出具施工企业放弃工程款优先受偿权的承诺，发包方也往往利用其在缔约谈判阶段的优势地位，企图迫使施工 代位行使其债权或者撤销其放弃到期债权、无偿或者低价转让财产的行为。3、在发包人破产时，应当特别重视行使建筑工程优先受偿权。根据法律规定，建筑工程 ...
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纠纷案件和办理执行案件中，应依照合同法第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。本案中，从亚神公司和泰宏公司签订的 条件消灭（亚神公司后迁新址），也应以上述法律规定的精神由建设方就所售工程款优先受偿。而本案原告与被告在补充协议签订后，明知双方有约定的情况下，再签订 ...
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和办理执行案件中，应当依照中华人民共和国合同法第286条的规定：认定建筑工程的承包人的优先受偿权优予抵押权和其它债权”。合同法286条规定，发包人未按照 被上诉人兰成敬的申请及其与案外人安装公司2002年10月28日签订的工程款优先受偿协议登记颁证，权属来源清楚，程序合法。一审判处适当，依法应予维持。 ...
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