。但是，并不能要求每个人在与外人打交道的过程中，都得先证明对方是否拥有真实有效的权利，这样会增加交易成本，甚至妨碍财产的流转。因此，法律上 ，转让人还应负有协助受让人尽快办理产权过户手续的积极义务。由于经登记才生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问地影响着不动产受让人权利的实现。为了确保受让人权利早日的 ...
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甲得到房屋，而不让恶意的乙得逞呢？如果赋予交付使物权发生变动的效力，同时规定，只有登记才可以对抗善意第三人，那么这种情况就可以避免。 五、登记对抗的 财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人（第49条）。当事人 ...
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告知”新宝丰公司，以使新宝丰公司认知并作出是否承租的选择，而不是在新宝丰已承租房产并进行了巨额投资且无可选择后，才通过第三人以报刊公告的形式让新宝丰 ，珠海市友谊总公司将其所有的位于拱北粤海东路28号联安大楼底层房产抵押给我行贷款。抵押时我行知悉抵押物业尚在出租。、、、、、、上诉人提供的珠海市君华拍卖 ...
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厚诚公司向原告所提请求，承诺同意解除福海大厦两层楼面计3545平方米房产抵押以供原告设置抵押。在此情况下，原告基于对被告深圳工行银行的信任，于7月28 向原告出函同意解除福海大厦两层楼面的抵押，但这仅仅是被告深圳工行放弃抵押权的意向，是否放弃还需办理必要的撤销登记手续。另一方面，该函也仅仅证明被告厚诚 ...
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记，承诺：将其所有的位于香港皇后大道中208－220号胜基中心20楼的房产抵押给新华银行 ，作为从新华银行取得890万港元贷款的担保。同年1月26日， 强制执行。因此，具体到本案，如果借贷协议合法有效按常规进行，则一定先有借贷协议，后有摘记或备忘录以及担保，其后才有放贷。本案的担保契约应仅指向1997 ...
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80万元，并且于2010年7月13日到房产局办理了抵押登记。因此我方与第三人签订的房产抵押合同合法有效，请求驳回原告的诉讼请求。第三人石维X 其他债务的能力。再次，债务人与债权人之一有恶意串通的行为。是否存在恶意串通，要考虑债权人是否知悉债务人陷入支付危机，且债权人知悉债务人陷入支付危机后串通设定抵押 ...
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款有一部分被告没有承认，证据11的真实性有异议，按合同约定平面图要李国顺签字才有效，图纸第二页中所写“本平面图为合作合同附件上甲、乙 荣智合有限公司（以下简称乙方），英文名：JOY-HERO COMPANY LIMITED,在香港注册登记，法定地址：香港新界屯门天后路18号南丰工业城第二座13楼12室 ...
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从实践来看，作为协助执行部门的房地产管理机关往往要求法院在查封房产时，法律文书所载明的义务人与所要查封的不动产权利入相一致，否则便可能不予协助。 关于能否 。不管抵押物的继受人是无偿还是有偿继受，也不管抵押人在转让时是否通知了抵押权人，只要抵押权登记没有被涂销，只要抵押权人没有放弃抵押权，抵押权人行使 ...
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案例一 黄某因苏兆车借款不还而起诉苏，提供了借据及房产抵押书（但未向房产部门进行抵押登记），苏及其妻闻讯后失踪，法院被迫公告送达，在公告60天 的诉权，缺乏诉权的起诉一般都应视为违法起诉，如重复行使诉权等。二要审查当事人在起诉时是否借助了非法行为或手段。一切借助非法行为或手段启动的诉讼，都是出于恶意 ...
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案例一 黄某因苏兆车借款不还而起诉苏，提供了借据及房产抵押书（但未向房产部门进行抵押登记），苏及其妻闻讯后失踪，法院被迫公告送达，在公告60天 的诉权，缺乏诉权的起诉一般都应视为违法起诉，如重复行使诉权等。二要审查当事人在起诉时是否借助了非法行为或手段。一切借助非法行为或手段启动的诉讼，都是出于恶意 ...
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