当地政府尚未开展预售许可登记；有的地方政府对预售登记与产权办理之间的关联关系控制并不严格，即无论是否办理预售许可对购房人取得正式物权登记并无实质性影响； 的诚信体系构建具有促进价值。无疑，这是一个能够充分体现法官司法智慧的法律工程。 结语 应当说，我国的房地产市场已日趋规范，对房地产纠纷进行司法调整的 ...
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无效并不正当地谋求房地产增值利益。因此，机械地适用有关预售无效制度显然不符合法律效果与社会效果相统一的司法方针，从而促使我们必须对现行司法解释中设定 当地政府尚未开展预售许可登记；有的地方政府对预售登记与产权办理之间的关联关系控制并不严格，即无论是否办理预售许可对购房人取得正式物权登记并无实质性影响； ...
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无效并不正当地谋求房地产增值利益。因此，机械地适用有关预售无效制度显然不符合法律效果与社会效果相统一的司法方针，从而促使我们必须对现行司法解释中设定 当地政府尚未开展预售许可登记；有的地方政府对预售登记与产权办理之间的关联关系控制并不严格，即无论是否办理预售许可对购房人取得正式物权登记并无实质性影响； ...
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目前我国收入与商品价格的差异按揭发展迅速，由于按揭还款时间长、涉及法律关系较为复杂，如何控制各方风险已迫在眉捷，本文通过参考国外保险介入按揭的做法及抵押 的保险关系，及当按揭人不能按约定向银行偿付本息，则由房产商按原房价的一定比例回购按揭房屋所产生的房屋回购关系。 可以看出，按揭包括购房人、房产商及 ...
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事业性收费按最低标准减半征收；经济适用住房建设和交易中的税收减免，按照国家有关法律、法规、规章和政策规定执行。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向 批准的决定，在经济适用住房申请书上签署明确意见，注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。对不予批准的应当书面说明理由。第二十二条城镇职工购买单位职工 ...
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建设项目配套工程;(五)未经市价格主管部门审批,自行定价销(预)售或重复收取已计入房价费用。第十六条经济适用住房要严格控制在中小户型范围,中套住房面积 适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。(一)开发成本1.按照法律、法规规定用于征地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费;2.开发项目 ...
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盘活利用存量土地。鼓励住宅开发项目充分利用城市存量土地，严格执行集约节约用地控制标准。对已依法通过出让方式取得土地使用权尚未开发的地块，应区分不同情况 房价、合同欺诈以及其他违规违法行为，要依法惩处。对于房地产开发企业调整住房销售价格过程中出现的纠纷，要努力做好化解工作，引导当事人依据合同约定通过法律 ...
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计划供应制度，房地产开发用地必须符合土地利用总体规划和纳入年度用地计划，严格控制占用耕地。12．调控土地供应，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应 应当向房地产管理部门及时办理网上备案。对于未及时备案，囤积房源、恶意哄抬房价扰乱市场秩序的，市房管部门应当依法查处。31．规范房地产广告管理。房地产 ...
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本市实际进行编制。关联法规：全国人大法律（1）条第三条本规划是落实城市近期建设规划的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据，与《龙岩市 建设管理。1、加强普通商品住房建设。应建立并健全在限套型、限房价基础上竞地价、竞房价的中低价位、中小户型普通商品住房开发建设模式，积极推进中低价位、 ...
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过经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房。经济适用住房套型建筑面积应控制在60平方米左右。城市人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况 体系的组成部分。各城市要根据实际情况，每年安排建设一定规模的经济适用住房。房价较高、住房结构性矛盾突出的城市，尤其要增加经济适用住房供应。经济适用 ...
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