对怀化市xx大酒店有限公司债务承担连带清偿责任。因无证据证明怀化市xx大酒店有限公司有开发房地产的资质，其与唐xx签订《购房合同书》，违反了《中华人民共和国城市 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房地产预售许可证》。如果开发商不能出示上述证件，则说明开发商的法律手续不完备 ...
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行政公署，自治区人民政府各部门、各直属机构：为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）精神，进一步 许可、公开销售、实名购房、网上签约等制度，规范预售许可行为。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源和每套 ...
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向买受人收取或变相收取定金、预定 款等性质的费用。取得预售许可的商品住房项目，要在批准预售5日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并按照申报 售楼盘及房源信息、违法违规行为查处情况，发布市场调控和相关统计信息，继续加强房地产市场统计、分析和监测工作。 七、加强保障性住房建设管理加大保障性住房供地、 ...
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人民解放军沈阳军区司令部干部，现住和平区南京南街164-2号。被告：沈阳政兴房地产开发有限公司，住所地沈阳市于洪区黄海路26号。法定代表人：杨福龙，系经理 已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。该项规定主要是指出卖人恶意违约和欺诈行为， ...
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的规定为基础，具体以法律关于土地使用权转让条件的规定为依据。根据我国城市房地产管理法的规定，土地使用权转让应当符合下列条件：1.转让出让土地使用权时，转让方 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售 ...
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被告双倍返还定金20000元，起诉至本院。 另查明，被告向原告预售商品房时，没有取得商品房预售许可证明，且在原告起诉前也未取得该证明。 本院认为，本案为 第五十二条、第五十八条之规定，判决如下： 被告濮阳市利易生房地产开发有限公司于判决生效后10日内退还原告购房定金10000元及利息（自2007年3月 ...
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1款第（四）项规定：商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。第44条第2款规定： 如对此种查封不进行限制，可能会损害善意预购房人利益并危及交易安全。鉴于目前房地产开发商普遍负债较多且缺乏偿债能力，购房者与开发商相比，明显处于弱势地位，其在 ...
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1款第（四）项规定：商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。第44条第2款规定： 如对此种查封不进行限制，可能会损害善意预购房人利益并危及交易安全。鉴于目前房地产开发商普遍负债较多且缺乏偿债能力，购房者与开发商相比，明显处于弱势地位，其在 ...
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） 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。（3）房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。（4） 商品 将该房屋出卖给第三人。（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(五） ...
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