合同和违约的事实。被告提供的证据有:1、《商品房买卖合同》（200725540532），证明福州市仓山区建新镇金洲南路806号汇创名居二期（名殿花园）17号 城市房屋租赁管理办法》第六条第（三）项 “共有房屋未取得共有权人同意的，房屋不得出租”， 因此双方签订的合同不符合法律规定，合同无效。根据《中华 ...
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被告腾退诉争之房的请求，符合法律规定，应予支持。关于其主张被告返还出租所得收益这一问题，因没有明确的证据证明，本院不予支持。关于被告主张第三人李京阳 这一问题，因我国法律规定，赠与的对象必须是出赠人依法可以处分的个人所有财产，李京阳居住该房时，房屋产权状态为公有住房，则原告无权对此作出赠与行为。因此， ...
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所有权及其建设用地使用权属于西村，因该宗土地征用依法产生的拆迁补偿费、征地补偿费、安置利益等依法当然属于原产权所有人西村所有。其次，因集体土地上的房屋 的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；……”，由此可以看出，街道小学所属的房屋等地上附作物可因三方共同出资而共有，但街道小学所占用的原 ...
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证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。nbspnbspnbsp如果未获得原租人的同意，承租人私下将 罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。nbspnbsp6、产权属于共有的房屋。在共有的人未一致同意出租的情况下不能 ...
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，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该 费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。 第 ...
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。房屋产权管理部门应当在拆迁主管部门通知限定的期限内，出具有关房屋产权的审查证明。暂停办理有关手续的期限自拆迁主管部门通知之日起六个月，逾期未经另行通知的 之一的，不适用作价补偿安置方式：1、被拆迁私有房屋共有人对安置方式的选择达不成一致意见的；2、房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的；3、被 ...
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共有的房屋，全体共有人是申请人。 第九条申请人可以书面委托代理人代为申请。 第十条申请人或代理人申请登记时，应向登记机关提交本人的居民身份证或其他能够证明本人 办理时间的，经市房地产管理局批准，可延长六十日。 第十六条房屋所有权登记形成的各种有关房屋产权产籍的档案，应由登记机关集中统一长期保管。房屋 ...
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3.房屋的天面、挑台，天面上的花园、游泳池。(四)应分摊的共有建筑面积：1.各产权户共有的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅 买受人请求解除合同，返还已付购房款及利息的，应予支持；如买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价由 ...
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房屋的天面、挑台，天面上的花园、游泳池。 （四）应分摊的共有建筑面积： 1.各产权户共有的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、 买受人请求解除合同，返还已付购房款及利息的，应予支持；如买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价 ...
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房屋的天面、挑台，天面上的花园、游泳池。 （四）应分摊的共有建筑面积： 1.各产权户共有的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、 买受人请求解除合同，返还已付购房款及利息的，应予支持；如买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价 ...
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