正常使用的，承租人有权要求出租人在合理期限内修复；逾期未修复的，承租人有权解除房屋租赁合同。 第十八条房屋出租前已抵押的，出租人应当在订立房屋 ，应当获得批准。承租人未征得出租人书面同意或者超出出租人同意的范围和要求装饰装修房屋或者增添附属设施的，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第二十二条 ...
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的，承租人可以解除房屋租赁合同。出租人未按时向承租人交付房屋或者交付的房屋不符合房屋租赁合同约定的，应当承担违约责任。第十九条房屋出租前已抵押的 设施应当由租赁当事人协商确定其归属及维修责任。承租人未征得出租人书面同意装饰装修房屋或者增添附属设施的，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二十三条 ...
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的指导。关联法规：地方政府规章（1）条第五条房屋租赁实行租赁许可制度和租赁合同登记制度。第二章租赁管理第六条房屋出租须持有《许可证》。没有《许可证》的房屋不得出租。 ；（六）房屋维修责任；（七）装修的约定；（八）转租的约定；（九）解除合同的条件；（十）违约责任；（十一）当事人约定的其他条款。前款第（四 ...
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四）租赁期限；（五）租金金额及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任及解决争议的方式；（ 营利为目的，房屋所有权人将以行政划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当到土地行政主管部门申请他项权利登记，并将租金中所含的土地收益上缴国家。第 ...
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因特殊情况需要退房，必须提前30日至60日书面通知出租方解除合同。十、2、如出租方的租赁房屋需继续出租或出卖，应保证承租方享有优先权。出租方 第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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退房，必须提前30日至60日书面通知出租方解除合同；十、1、……；2、如出租方对租赁房屋需继续出租或出卖，应保证承租方享有优先权。出租方 告知义务，侵犯了被上诉人的优先购买权，由此给被上诉人造成的损失，上诉人理应按照合同约定予以赔偿。上诉人于2009年11月通过委托河南诚信资产拍卖有限公司在郑州晚报上 ...
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被告未经出租方即第三人同意，便与原告签订出租协议，属擅自转租行为。依据《合同法》第二百二十四条第二款的规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”同时第三人与被告于1999年5月签订的《房屋租赁合同》第六条约定“该门面租用期间不得随意转让，如需转让时必须经甲方 ...
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损失时，被告拒绝赔偿。宜章县人民法院按宜章县国有资产经营管理中心要求收回门面重新公开出租，给承租方一定的经济补偿的建议，于2009年12月2日法院与被告 款的规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。同时第三人与被告于1999年5月签订的《房屋租赁合同》第六条约定“该门面租用期间不得随意 ...
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政策合法经营。就是说，如乙方欲利用该门面从事餐饮业，其应当按照有关环保规定，对房屋进行装修改造，添加相关设备设施，并取得环保许可。因此，其因自身原因拿不到环保 9月20日重新对外发布该门面出租信息，表明其已同意解除并不再履行双方所签订的门面租赁合同；5、原告向被告寄出的《解除合同通知书》及邮件被退回的 ...
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否则将产生不必要的诉累和产生更多的违约责任，是不利于贵方的；三、出租方保留追究违约责任的权利。请慎酌办理。”2011年2月25日，被告珠光 经协商一致所签《房屋租赁合同》依法成立，对双方当事人均具有法律约束力，原、被告双方应当严格按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。但是，具有《 ...
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