以此认定买卖合同无效。从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权变更登记手续仅是房屋所有权转移的必要程序，而不是买卖合同是否有效的条件。该条例第7 合同有效的条件。所以何某和郑某之间的合同有效。 最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）》第85条规定：“财产所有权合法 ...
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原告是粤BFE146号车的原合法所有人；6、暂住证、身份证，证明被告非法转移粤BFE146号车时提供的身份证明。针对原告提交的证据，被告发表质证意见 粤BFE146号车属其所有。本院认为，本案争议的焦点是粤BFE146号车所有权归属问题。原告主张粤BFE146号车属其所有，并提交了《机动车销售统一发票 ...
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以此认定买卖合同无效。从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权变更登记手续仅是房屋所有权转移的必要程序，而不是买卖合同是否有效的条件。该条例第7 合同有效的条件。所以何某和郑某之间的合同有效。 最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）》第85条规定：“财产所有权合法 ...
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30日前的房产归儿子所有，原告据此可以现在就主张赠与合同的履行，即办理房屋所有权转移的手续。需要说明的是，虽然离婚协议中约定房屋归儿子所有，此约定 是不能撤销的。其理由是根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割 ...
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能以此认定买卖合同无效。从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权变更登记手续仅是房屋所有权转移的必要程序，而不是买卖合同是否有效的条件。该条例第7 合同有效的条件。所以何某和郑某之间的合同有效。 最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）》第85条规定：财产所有权合法 ...
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这是买卖合同的一个重要问题。买卖合同标的物所有权转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人享有。关于标的物所有权转移的时间，第一，合同当事人可以依照合同自愿的原则，有合同中约定标的物所有权转移的时间。当事人对此作了约定，所有权就 ...
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30日前的房产归儿子所有，原告据此可以现在就主张赠与合同的履行，即办理房屋所有权转移的手续。需要说明的是，虽然离婚协议中约定房屋归儿子所有，此约定 不能随意撤销。 笔者认为，虽然婚姻登记部门要求自愿离婚的双方当事人对子女和财产问题作出适当处理并予以登记，但是婚姻登记部门仅是形式审查，其对财产分割条款 ...
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不动产之效果上的区别主要体现在善意取得上。由于动产具有移动性的特点，其所有权转移的公示公信方法是交付，不动产的公示公信方法是登记，[6] 2005年版，第377378页。 [18] 最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第4条规定：具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为而 ...
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转让物权给买方，买方通过背书或交付取得提单也同时取得货物的所有权。英国货物买卖法对于所有权转移的规定是基于买卖双方的意图以及其具体行为而定，但我国 就解除承运人交付的义务。这样大大减少货物买卖欺诈行为以及由于单证延迟而无法提货问题。我国法律对提单有关规定导致可转让提单与不可转让提单在法律性质上没有什么 ...
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商品房买卖预售的特殊性，使得其与即时交付的其它买卖行为相比，更易于产生逾期问题；同时，商品房买卖合同的履行环节多、履行期间长、买卖合同履行与商品房 所有权证和土地使用权证 商品房权属登记是该物权变动的必要条件，出卖人须保证房屋所有权转移给出卖人。 《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，房地产开发 ...
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