责任，建设工程发包、分包人责任，构筑物设计、施工人责任。这些责任都可视为合同效力的扩张。 本案争议焦点在于合伙关系，而合伙关系的效力包括内部和外部两 审批，根据最高法院的有关解释，享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同不过是土地使用权有偿转让的一种特殊形式。同理，这时的 ...
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的《购房合同书》应属有效。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 因为本案的买卖合同是否有效是双方当事人争议的焦点，也是解决本案纠纷的首要问题。笔者试从 合作建房问题，作出以下明确规定：“ 享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建 ...
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的《购房合同书》应属有效。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 因为本案的买卖合同是否有效是双方当事人争议的焦点，也是解决本案纠纷的首要问题。笔者试从 合作建房问题，作出以下明确规定：“ 享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，签订的合建合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式，除办理合建 ...
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上则没有统一的规范规定，操作无章可循，比如大多数流转没有签订书面合同，从而潜藏大量隐性纠纷。与城镇国有土地使用权转让制度的系统法律规制相比，农村土地 的使用权的转让市场，自国有土地实行有偿转让制度以来，经过十几年的发展，形成繁荣、活跃的国有土地使用权转让市场，其所发生的交易数量更加庞大，频率更为频繁， ...
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约定：惠房公司将自己拥有的大亚湾西区响水河西大道边面积为10 200平方米的土地使用权有偿转让给临澧公司，每平方米价格为800元人民币，共计816万元。惠房公司负责 的日期内如数将各自的出资额汇到临澧公司的账上，否则承担合同约定的违约责任。该块土地使用权所产生的利润按各股东实际占有的股数分配；有关该块 ...
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进一步的约定。同年元月20日，海南省公证处以(92)琼证字第115号就上述合同予以公证。由于海口市有关部门对海甸岛创新小区总体规划多次进行了调整， 合同是由原告以其享有的国有土地使用权作为投资与被告签订的合作建房合同，这种合作建房合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式。根据最高人民法院《关于审理房地产 ...
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使用者，经批准将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款；(四)土地使用者需改变土地使用权出让合同约定的用途，按规定 部门和财政部门根据有关规定审核，并经同级人民政府批准，招商引资企业所缴纳的土地出让金的部分或全部，可专项用于扶持企业发展。如企业一次性缴纳出让金有困难 ...
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法律效力。第六条因地上附着物继承，析产引起土地权属变更的，有关各方应在协议、合同或其他书面文件成立之日起3个月内，持有关证明文件向土地管理 严重失职的，应根据情节给予政纪处分和经济处罚，以至追究刑事责任。第十五条属于土地使用权有偿转让中涉及土地使用权及地上附着物的权属变更登记事项，按《上海市土地使用权 ...
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使用者，经批准将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，技规定补交的土地出让价款；(四)土地使用者需改变土地使用权出让合同约定的用途，按规定 部门和财政部门根据有关规定审核，并经同级人民政府批准，招商引资企业所缴纳的土地出让金的部分或全部，可专项用于扶持企业发展。如企业一次性缴纳出让金有困难 ...
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受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十二条改革土地使用制度，逐步实行土地有偿使用和土地使用权有偿转让。具体办法按国家和省有关规定办理。任何单位和个人 占用耕地，严禁占用菜田。第二十一条承包经营土地的集体和个人，必须按照承包合同的规定保护和合理利用土地。承包经营集体所有耕地造成荒芜的，除执行承包合同 ...
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