房罚字（2005）310号行政处罚决定书，内容为：“现查明你（单位）2004年在未取得商品房预售许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山 可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。适用 ...
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产权登记部门发出办理争议房屋产权过户手续的协助执行通知书。本院认为，本案争议房屋系周口市康立置业有限公司开发建设的，根据我国城市房地产管理法第四十四条规定，商品房预售应当办理商品房预售许可证，周口市康立置业有限公司在未取得商品房预售许可证的情况下，于2004年6月5日与杨子龙签订了 ...
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无权销售。综上，原告采取欺诈手段，将没有预售许可证的房产出售给被告，且未给被告所购房产办理登记备案过户手续，同时原告所售房产属全体业主所有，原告 被告要求原告双倍返还购房款的反诉请求不符合法律规定，不予支持；因原告未取得商品房预售许可证导致协议无效，原告应赔偿被告因此所受到的损失。故被告要求赔偿已交付 ...
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开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； 4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）； 5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； 6）不能或不能按期办理产权过户的； 7）购房者贷款申请未 ...
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）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）；5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；6）不能或不能按期办理产权过户的；7）购房者贷款申请未 ...
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世银在判决生效后五日内付给原告黄瑞款13500元（已扣除黄瑞应承担的过户费用1500元）并支付利息（其利息计算从2009年7月1日起至清偿 上诉人才拒付房款。（二）原判适用法律不当，判决错误。被上诉人未取得商品房预售许可证就与上诉人订立商品房预售合同，依据最高法院的相关司法解释应当认定无效，且被上诉人 ...
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来公司的上诉请求。本院认为：宏利来公司不享有本案土地使用权，亦未取得商品房预售许可证，与合发公司签订《合资建房合同》违反了国家有关法律规定，系无效 同期同类贷款利率计算)；双方于本判决生效后30日内到有关部门办理本田车的过户手续。一审、二审案件受理费共计78 000元，由宏利来公司负担62 400元， ...
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保护，对当事人具有法律约束力。因此，房屋买卖合同成立后，无论房屋是否办理了过户手续，对合同效力均无影响，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己 房屋买卖合同，有过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的认购书因违反《城市房地产管理法 ...
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因为根据《担保法》及《物权法》等规定，房屋一旦依法设定抵押，即使 房屋所有权过户至购房人名下，若债务人不履行债务，债权人仍有权依法以该抵押房屋折价或者 房屋买卖合同，有 过错方承担预约合同的违约责任。但开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前就与客户签订认购书，此时订立的认购书因违反《城市房地产管理法 ...
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年2月29日已根本无法实际交付，且该工程至今处于停工状态，至今未取得商品房预售许可证。 2007年7月30日，桂冠电力起诉称，签约后由于泳臣房产 在判决合同解除的同时，判决新宇公司赔偿上诉人冯玉梅逾期办理房屋权属登记过户手续的违约金及其他经济损失68万元。{8} 2．广州市仙源房地产股份有限公司与广东 ...
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