被告湘乡市华南房地产开发有限公司、反诉原告湘乡市华南房地产开发有限公司与反诉被告杨林商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员李建成担任审判长，审判员李 证据11、12、13、14、15、17、19的真实性、合法性、关联性没有异议，但证据17的收款收据，反诉被告所交购房款为50 000元；对 ...
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故向法院提起诉讼，请求判令：1、解除其与被告鹤壁市宏大公司签订的商品房买卖合同；2、被告鹤壁市宏大公司返还其购房款150 000元；3、被告鹤壁市宏大公司 签订购房协议书，无法证实原、被告之间存在商品房买卖关系，故本院不予采信。证据7鹤翔东区综合楼定位图系单一证据，没有其他证据相互印证，且与实际户型、 ...
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约8.16平方米；房屋用途为商业摊位；房款总价为228684元。原告于签订合同当天就缴纳了全部购房款228684元；被告并当天将该房交付给原告使用。另外 解除与被告某某公司所订立的商品房买卖合同的请求，本院予以支持。双方订立商品房买卖合同时还约定：某某公司保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 ...
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登记制度也能较好地防止一房多卖情况发生，《物权法》“第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告 的赔偿责任。《商品房买卖合同解释》规定了五种欺诈情形，按照时间先后分为两类，一类存在于出卖人订立商品房买卖合同时，即出卖人“故意隐瞒没有取得商品房 ...
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，故意向书不能认为直接转化为商品房买卖合同，且沈某接收房款的行为未经公司同意，故陶某要求开发公司按预订住宅意向书所载的价格交房没有法律依据，请求驳G陶某的诉讼请求。 法院经审理认为，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定了商品房的暂 ...
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权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭，当事人不得再单方面解除合同。 二、 法定解除 法定解除的情况很多，主要有以下情形： 1、开发商隐瞒房屋 影响正常居住的;卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比 ...
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违反《城市房地产管理法》的强制性规定而无效的观点是错误的。 2、王某转让商品房的行为是否是无权处分。无权处分是指无处分权人处分他人财产并与相对人 其实，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第11条有关房屋的转移占有及风险转移的规定就表明了审判机关没有拘泥于传统的物权理论。 ...
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是无权处分。无权处分是指无处分权人处分他人财产并与相对人订立转让财产的合同。(王利明民法159页)无权处分中的“处分”主要是指处分财产所有权或债权的 ，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第11条有关房屋的转移占有及风险转移的规定就表明了审判机关没有拘泥于传统的物权理论。 ...
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凤、谢正发诉被告光山县城镇建设开发公司、被告刘恩惠、第三人杨斌商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金世凤 合乎情理、应予支持。由于本案的赔偿责任是缔约过失责任，原告在购房时疏忽对被告没有商品房预售许可证的审查而预交房款，其本身有一定过失，故可以适当减轻被告的赔偿 ...
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原名为盐城市建筑安装工程总公司，2003年10月23日变更为现名）签订联合开发商品房协议书，双方在协议中约定，甲方所属某小区三期工程作为引进资金项目与乙方 的四倍计算为宜。对被告新沂市某有限公司辩称没有和原告签订合同，不应承担责任的意见，本院认为，由于商品房买卖合同载明出卖人是被告新沂市某有限公司，该 ...
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