部门负责核定辖区内普通住宅物业服务等级指导性收费标准。9、县（市）房地产行政主管部门负责辖区内物业专项维修资金的缴存、使用、管理和指导、监督工作。10、 召开业主大会会议，推选业主代表，并监督做好业主共同财产清算工作。4、负责三级（含暂定三级）物业管理企业资质年检的初审工作。5、监督、检查辖区内物业 ...
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活动的企业应当具有独立的法人资格，持有市级以上资质审批部门核发的物业管理资质证书，开展物业管理活动。外地物业管理企业进入本市从事物业管理经营活动的，需持物业 企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十六条 物业服务收费应当遵照《邢台市物业服务收费管理实施办法》执行。县级以上价格主管部门 ...
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办理建设工程规划许可证的同时，向县(市、区)人民政府房地产行政主管部门提出划分物业管理区域要求的，县(市、区)人民政府房地产行政主管部门应当按照本条例第七条的 收费项目、计费方式、收费依据和标准等有关事项。业主应当按照合同约定交纳物业服务费。第四十一条 物业管理区域内，供水、供电、供气、通讯、有线电视 ...
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《企业法人营业执照》、物业管理行政主管部门核发的《物业管理企业资质等级证书》及小区物业管理等方面的资料，并填报《物业管理服务收费等级和收费标准申报表》。 三、 年8月1日前的，应在其试行期到期前一个月按本通知要求重新申报物业管理服务收费标准；其收费标准试行期在2000年8月1日以后或不实行试行期的，应 ...
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垃圾按《北京市人民政府办公厅关于实行生活垃圾分类收集和处理的通知》(京政办发[2002]21号)的要求实行分类收集；6.物业管理企业在公共区域内就参评事宜进行公示 严重影响的；3.复验项目聘请的物业管理企业无物业管理企业资质证书的；4.复验项目未在办公场所公示物业服务标准和收费标准的。(四)复验检查的 ...
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专项服务费和特约服务费。专项服务费和特约服务费物价部门有统一收费标准的，执行统一标准，没有统一标准的，由服务者和使用者协商定价。第四十一条物业管理公司须按季向物业 收入，并处以非法收入１倍至５倍罚款；对不办理年审的，吊销其《物业管理企业资质证书》。（二）违反第十七条规定的，责令限期改正，并处以５００元 ...
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３、物业管理企业已取得《北京市物业管理资质合格证书》。４、物业管理企业无重大责任事故。５、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。（二 示范项目考评验收的项目名单及《全国物业管理示范项目申报表》报我部。四、修订后的标准在条款设置和评分细则上都有较高的要求，各地在进行考评验收时，在 ...
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的物业服务合同，对业主具有约束力。”本案中，原告作为依法成立的具有相应资质的物业管理企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订 前对所购小区物业收费情况应当有大致的了解，其也可以在与开发商签订购房合同时要求开发商出示《前期物业管理服务合同》。至于对原告的服务标准，在原告 ...
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折抵物业服务费；3、将小区公益广告收入、地面停车费折抵服务费；4、要求重新签订物业管理合同；5、将西门旁的消防通道打开。反诉费用由A公司承担。A公司 管理服务，甲某每年交纳物业管理费用（以京价（房）字（1997）第XXXX号等文件执行），政府部门和房屋土地管理部门出台新规定和收费标准，则按照新的规定 ...
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，由于原告违约，被告有权拒交物管费，直至原告的服务达到《物业管理服务委托合同》的要求。经审理查明，被告陆某系位于重庆市渝北区工业园区某小区C栋 在本案中不予审查。原告的物业管理资质虽为三级，但并不代表其收费等级也只能为三级，前期物业管理实行政府定价，原告收取物业管理服务费的标准得到重庆市渝北区物价局的 ...
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