《营业税税目注释》中“对土地所有者出让土地使用权，不征收营业税”的规定执行。而对于村集体(村委会)未经政府相关部门审批，私自转让农村集体土地，因其土地权属未进行 属于营业税征收范围，不征收营业税。但对于上述各类补偿款的具体款项应在拆迁协议中予以明确，且被拆迁单位在财务处理上应分别核算，否则应并入建筑物 ...
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代理人植锦泉、罗晟，广东盈建律师事务所律师。 上诉人北海股份社因土地使用权转让合同纠纷一案，不服佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第119 裁定违反法定程序，可能影响法院判决。原裁定违反《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》第三条、 ...
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副产品市场用地”，“上述土地使用权，未经批准不得转让及擅自改变土地的批准用途”。可见，讼争土地已变为非农业建设用地。依广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》的规定，人民法院有权直接处理本案纠纷。双方签订的协议名为承包，实为变相 ...
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的一户居民（他们是通过村委会找到我们的），因为无法过户所以私下签了一份协议并留了5000尾款未付，到2008时村里才通知土地证下来了，我发现拆迁时 不给。而我的观点是农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租，买卖，城镇居民也不能购买农村集体土地，2003年签的协议应该无效。法官确一再强调说现在是 ...
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的，必须按照《银川市统一征地管理暂行办法》的规定，办理征用土地手续，将集体土地转为国有土地后，由市人民政府按规定出让或划拨使用。第五条银川市规划土地行政 、土地界线及房屋结构、建筑面积的调查统计工作。被征地人、被拆迁人应当如实提供有关房屋产权和土地使用权合法证明材料。不能提供合法证明的，被征用土地按 ...
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、文峰山路以西的100亩土地出让东海公司；土地使用性质为商住用地，金穗公司为东海公司办理该地红线图及土地使用权证书，从该协议生效时起，东海公司独立 穗公司是经中国农业银行山东省分行1992年1月2日批准，由烟台市分行开办的集体企业。该公司前身为烟台市金穗科技综合开发部，注册资金60万元，其中30万元由 ...
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“宅基契约”无效。二被告辨解，二原告长期占用村委集体土地不属于已合法拥有该宅基使用权，二被告所签协议不损害原告的合法权益，二原告在本案中不是 八十一条及《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条均规定“农村集体所有的土地使用权不得买卖、出让、转让或出租用于非农业建设。”二被告此次所签“宅基契约”显属使用权 ...
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保护，故原告请求法院确认原、被告于2010年3月12日签订的《土地转让协议书》无效，并判令三被告共同返还购地款共35000元给原告， 六十三条的规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设......”。被告未经本集体村民会议同意，擅自转让集体土地给原告用于非农业建设，其行为 ...
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柯城区、衢江区人民政府，市政府各部门、直属各单位：《衢州市区征用集体土地房屋拆除补偿安置暂行规定》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。 补偿、安置等问题签订协议。协议内容包括：搬迁期限、安置地点、安置方式与面积、补偿办法与金额、违约责任等。第六条 对有房屋所有权或土地使用权纠纷、所有权人 ...
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４１号，现下落不明。 上诉人儋州市那大镇蔬菜村委会菜上村民小组和廖火贵因土地使用权转让纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（２００２）儋民初字第６６９号民事判决，向 被告宁家庆、上诉人廖火贵以个人名义收取他人购地款，非法出售农村集体土地，系无效行为。被上诉人要求返还购地款及利息，有正当理由和事实法律依据 ...
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