、违约责任等分作明确。上海某某物业管理有限公司按约进入小区提供物业服务，上述合同期限届满，该公司继续服务。嗣后，上海市杨浦区物价局核定上述小区物业管理服务 企业应当积极改进职责范围内的义务，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足以业主要求。被告及其家人积极参与小区物业管理，主人翁精神值得学习，庭审中 ...
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的缴费通知、被告付费发票、被告停车照片、被告所有的车辆出入小区记录等证据材料，用以证明自己的主张。被告对照片有异议，认为照片可以剪辑，不予认可。被告 之后递交若干照片，反映小区道路、停车等状况。经审理查明，2006年1月，上海市杨浦区五角场某街坊某XXX城业主大会与原告签订《物业服务合同》，约定上海市 ...
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的缴费通知、被告付费发票、被告停车照片、被告所有的车辆出入小区记录等证据材料，用以证明自己的主张。被告对照片有异议，认为照片可以剪辑，不予认可。被告 之后递交若干照片，反映小区道路、停车等状况。经审理查明，2006年1月，上海市杨浦区五角场某街坊某XXX城业主大会与原告签订《物业服务合同》，约定上海市 ...
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查明，被告李某某系上海市嘉定区某某新村某坊某号101室房屋业主，房屋建筑面积为70.80平方米。原告系对被告房屋所在小区进行物业管理的物业公司。根据原告与 的约定履行给付义务，显属违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告支付拖欠的物业管理服务费并赔偿逾期付款利息损失之诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 ...
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诉称，三被告系上海市G路827弄34号401室房屋所有权人，原告系该房所属小区物业管理企业。上述房屋2007年4月至2009年3月的物业服务费，三被告至今未 并在业主大会成立后与之签订了物业合同，是小区物业服务单位。原告受托依据约定为小区提供物业服务，其效力及于每位业主，有权按合同及物价部门核定的标准 ...
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物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力，业主以其非合同当事人为由提出抗辩 范围和期限，对外构成表见代表的，业主委员会对外承担民事责任后，有权向业主委员会委员追偿。按照上海市高级法院的指导意见，业主委员会超越职权未经召开 ...
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、养护和管理；公共环境卫生；交通与车辆停放秩序的管理；维持公共秩序等；负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理费每月每平方米0.14元；2、保洁费 合同签订后，原告按约对上述小区物业进行了管理服务。2008年4月30日，原告与上海市青浦区朱家角镇淀湖山庄业主委员会签订《物业服务合同》，合同约定 ...
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前期物业服务合同》约定等有权向小区业主收取物业服务费及停车费。被告系本市xx路xx弄x号x室业主，被告所有的牌号为苏ERV916车辆停放在小区内，但其一直未能 小时以上5元/辆收取；合同对其他事项作了约定。原告认为两被告自2007年1月1日未按月缴纳停车费，故诉至法院。两被告系上海市xx区xx路x弄x ...
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房屋天花板凹凸不平、西墙发生霉变、墙体存在裂缝及地板潮湿；2、保安不尽职，车辆出入没有人管，夏天小区内主干道上经常有鸡在走影响交通，保安也不予管理 合同执行期间，小区物业管理管理委员会成立，以与业委会签订的物业委托管理合同为有效合同，本合同自然终止。2007年7月19日上海市松江区小区业主委员会与原告 ...
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C（被告张D的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海A公司诉称：上海市G路1299弄32号301室由被告所有，原告系该房屋所属小区物业管理企业， 各项收费明细，并约定如业主逾期交纳的，乙方可从逾期之日起按应缴费用的千分之三加收滞纳金。合同另对双方的权利和义务、违约责任等分作明确。上海I ...
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