上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2000)浦民初字第X号 原告上海兴施某易公司，地址:上海市X路底龙华某场内。 法定代表人施某某，职务:总经理。 委托代理人周某 被告间应承担的责任，同时小区没有专用车库，物业部门允许某民在小区的过道上停车仅是便民措施，因为过去居民乱停车、轰抢车位车辆进出又对路面 ...

这4套房系开发商所有，并不是其管理的范围，故无法提交相关材料。根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明 ： 一、被告上海xx集团xx物业有限公司应于本判决生效之日起三十日内向原告上海市浦东新区xx业主大会移交xx小区车辆停车位出租收支情况、水泵设备的型号、xx ...

住宅小区停车收费标准的通知》规定：小区机动车停车费收入的25%应作为物业管理企业的管理收入，用于管理成本补偿，其余车辆停放的收入按《上海市居住物业管理条例》的 法院根据相关审计情况及当事人在本案中的举证义务，对审计费用分担的处理恰当。青山物业以多次审计的责任在对方，应由业主大会承担审计费用，并无依据。 ...

小区的保安形同虚设，对非本小区车辆和闲杂人员的进出熟视无睹，根本不履行安全防范的登记手续。小区绿地杂草丛生，超出杂草存有的应有标准；非机动车辆的乱停乱放； 、协议、资料公告业主，并继续全面完整地履行《上海市商品房预售合同》、《前期物业管理服务合同》及其它法定义务，并承担未履行义务的责任，物业需公布某苑 ...

电梯轿厢经常无人清洁，垃圾遍地；小区地面、绿地垃圾遍布，无人清洁管理；原告缺乏对外来车辆的有效管理，经常发生业主车位被占用的现象；原告对于小区内群租现象 年1月5日，上海市闵行区C小区业主委员会（甲方）与原告（乙方）签订《物业服务合同》，约定：乙方为C小区物业管理区域的业主、物业使用人提供物业管理服务 ...

在物业服务期间对小区的车辆管理及安保措施未到位，影响其正常生活，故其不愿意交纳拖欠的费用。 经审理查明，2001年11月20日，上海市金山区房地产交易管理所 等，均可向相应的责任主体主张或向相关的主管部门反映。作为物业公司应当尽量提高服务的质量，同时业主也应当配合物业企业，共同搞好物业管理。依据《中华 ...

与蒋某某有同居关系的章某持有失窃车辆的车钥匙，在蒋某某将车停在小区停车处后离开上海即属于危险程度增加，缺乏事实与法律依据，故对太平洋保险上海分公司的该 年5月21日至该管理处交纳2002年1月至6月的车位费，但物业公司表示并未接到过业主有关车辆失窃的报案。3、章某向公安部门及太平洋保险上海分公司所作 ...

、违约责任等分作明确。上海某某物业管理有限公司按约进入小区提供物业服务，上述合同期限届满，该公司继续服务。嗣后，上海市杨浦区物价局核定上述小区物业管理服务 企业应当积极改进职责范围内的义务，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足以业主要求。被告及其家人积极参与小区物业管理，主人翁精神值得学习，庭审中 ...

合同》。上述三份合同中均约定：商品房物业管理费为每月每平方米0.45元；对业主逾期交纳物业管理费的，昌里物业公司可从逾期之日按应缴费用千 顾全大局，才能保障小区停车秩序，因此吴某某要求居民将车辆停放到其他业主相邻区域去，不是昌里花园物业发展有限公司可以决定随意满足的。以上问题上海市闸北区房地局有关部门 ...

上海某物业管理有限公司诉称，被告系上海市X路X弄X号X室房屋的业主，原告系该房屋所在的海乾公寓小区物业管理单位。被告拖欠原告2009年1月至2010年 ，没有尽到物业服务管理的责任，故无权向被告收取物业管理费。小区X号X室业主私自拆除房内承重墙不予制止；擅自减少保安人数、缩短保安工作时间；对未交纳物业 ...