的期限，一般为两年，且业委会成立后并与新的物业管理服务公司签订物业管理服务合同（或与前期物业管理公司续签物业管理服务合同）后失效。 第二节 业主委员会 商品住宅首期维修基金的交纳（各地区大部分已制定专项维修基金使用管理办法，交纳的主体、时限和标准有所不同。现以上海市的规定为例进述，律师在办理物业管理 ...
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元/个/月的标准缴纳停车管理服务费。所以，对于停车费的处置新驰物业只能与有合同关系的业委会进行结付。因此相关者应与业主大会和业委会直接交涉而决不应该直接 日起至2008年7月15日止。”经审理上海市浦东新区人民法院认为：“新驰物业与业委会签订物业服务合同，根据合同约定收取停车费用。富阳公司经本院释明后 ...
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物业服务合同不符合相关规定，为此，双方决定：撤消原签订的物业管理合同；考虑到X花苑广大业主的居住安全和生活稳定，业委会决定在还没聘请到新的物业公司的 管理服务合同、收条、第一次业主大会投票结果公示、关于撤消X花苑物业管理合同的协议、上海市徐汇区斜土街道肇清居民委员会出具的证明；被告庭前提供的上海X花苑 ...
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服务合同不符合相关规定，为此，双方决定：撤消原签订的物业管理合同；考虑到XX花苑广大业主的居住安全和生活稳定，业委会决定在还没聘请到新的物业公司的 管理服务合同、收条、第一次业主大会投票结果公示、关于撤消XX花苑物业管理合同的协议、上海市徐汇区斜土街道肇清居民委员会出具的证明；被告庭前提供的上海XX花 ...
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服务用房的，故该房应作为物业管理服务用房提供，产权应属全体业主，业委会对该房屋的主张成立。关于系争407室，虽曾作为物业公司和业委会的会议室，但该房不属 金寓公司与展怡公司签订；2、2001年5月9日，上海东华物业管理有限公司与业委会签订物业管理合同，此时，展怡公司已经退出；3、东展公司在原审中提供的 ...
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，因此上诉人在收到被上诉人的决算文件后，配以说明并加盖公章和骑缝章后，转送给业委会，上诉人对被上诉人的决算文件并未进行过确认，在一审诉讼中也 ：尽管上海市物业管理条例规定维修费用从维修基金中列支，但合同法具有优先效力。上诉人是合同的相对方，因此被上诉人有权要求上诉人支付工程款，被上诉人与业委会之间不 ...
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号10、11、12、13号楼《枫丹丽苑》整幢，即现为上海市武川路75弄文化花园28号至38号共计220套房屋。2000年1月， ，上海市杨浦区房屋土地管理局以杨房地政(2001)第208号文批复同意设立杨浦区五角场301街坊文化花园业主委员会(以下简称业委会)。物业公司与业委会签订《物业管理服务合同》 ...
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公司拒绝。2002年末小区首届业委会成立，2003年8月业委会和新聘的上海某物业管理有限公司签订了服务合同，合同指定物业管理费标准为每月每平方米0.48 日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判长吕长缨审判员王芩菲 代理审判员强康 书记员邬伟秉 ...
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公司拒绝。2002年末小区首届业委会成立，2003年8月业委会和新聘的上海某物业管理有限公司签订了服务合同，合同指定物业管理费标准为每月每平方米0.48 日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判长吕长缨审判员王芩菲 代理审判员强康 书记员邬伟秉 ...
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欠原告的钱款，被告入住时与欣成物业有前期物业合同，在业主和业委会不知情的情况下，欣成物业擅自将上海G园转让给原告管理。且原告当初不具备二级资质， 月，原告吸收合并上海I公司。原告与该小区的业委会未签订物业服务合同，持续提供物业管理服务至今。二被告系上海市F路1299弄10号201室房屋所有权人，该房屋 ...
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